رئیس اتحادیه مشاوران املاك :
برخی مانع كاهش قیمت ملك شدند
به گزارش فراز برج ایسنا نوشت: رئیس اتحادیه مشاوران اظهار داشت: همین که بعضی مراکز اعلام نمودند در یک ماه گذشته قیمتها بالا رفته و البته آمارشان اختلاف معناداری با یکدیگر داشت، موجب شد ترمز کاهش قیمتها کشیده شود؛ سازندگان هم از هر عاملی مثل افزایش قیمت مصالح برای بالا بردن قیمتها استفاده کردند.
مصطفی قلی خسروی اظهار نمود: در شرایطی که قیمتها در بازار مسکن روند نزولی به خود گرفته بود اعلام افزایش قیمت در دی ماه از طرف مراکز آماری به صورتی ترمز ریزش قیمتها را کشید و موجب شد بازار به ثبات برسد. بانک مرکزی اعلام نمود طی یک ماه قیمتها ۱.۸ درصد بالا رفته و مرکز آمار این عدد را ۸.۲ درصد عنوان نمود. جدا از اینکه اختلاف زیاد آمار این دو بخش با یکدیگر جای تأمل دارد به ایجاد جو روانی در بازار منجر گردید. وی اضافه کرد: هرچه ما تلاش می نماییم قیمتها را پایین بیاوریم برخی مراکز رشته های ما را پنبه می کنند. گرانی مسکن موجب رکود می شود و کار دفاتر املاک را کساد می کند. بدین سبب مشاوران املاک تلاش می کنند با دلالت بر روی معاملات، قیمتها را پایین بیاورند. اما در کمال تعجب می شنویم که مشاوران را عامل گرانی می دانند و در حقیقت آدرس اشتباه می دهند. رییس اتحادیه مشاوران املاک، سودهای بالایی که بساز و بفروشها از بازار مسکن کسب می کنند را از عوامل گرانی قیمت خانه دانست و اظهار داشت: قیمت ساخت برای تعاونی های مسکن حدودا متری ۴ میلیون تومان و در حالت آزاد متری ۸ میلیون تومان تمام می شود. چرا سازندگان، خانه ها را متری ۳۰ میلیون تا ۱۰۰ میلیون تومان و بیشتر می فروشند؟ آقای محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی بتازگی به نکته درستی اشاره و اعلام نموده قیمت فروش مسکن با قیمت ساخت حدود ۵۰۰ درصد فاصله دارد. ظاهرا سودهای هنگفت هم بعضی سازندگان را راضی نمی کند و از هر آب گل آلودی ماهی می گیرند. خسروی با اعلان اینکه افزایش قیمت سیمان به پاکتی ۴۵ هزار تومان که طی هفته های اخیر اتفاق افتاده، بهانه دیگری برای افزایش قیمت مسکن شده است اظهار داشت: در وضعیت واقعی سیمان تاثیر چندانی بر قیمت تمام شده مسکن ندارد اما بعضی آقایان از افزایش قیمت سیمان یا فولاد بعنوان اهرم روانی استفاده می نمایند و نرخ فروش مسکن را بالا می برند. وی اشاره کرد: با همه این جوسازی ها معتقدم بازار مسکن هنوز ظرفیت کاهش قیمت را دارد به شرطی برخی آقایان اجازه بدهند. چند کار مهم اگر صورت گیرد نرخها می شکند. اولا مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر واحدهای لوکس اجرائی شود. در کنار آن بانکها از ساخت و ساز و بطور کلی بازار ملک دست بردارند. دولت هم بر بازار مصالح ساختمانی و وضعیت ساخت و ساز نظارت داشته باشد. رئیس اتحادیه مشاوارن املاک اشاره کرد: سابقا افراد آپارتمان خودرا می فروختند تا تبدیل به احسن کنند ولی حالا وقتی می فروشند نگرانند که نتوانند باردیگر حتی خانه ای مثل خانه خودشان بخرند. تا بازار می آید مقداری آرامش بگیرد بعضی افراد آنرا به هم می ریزند. به اعتقاد من برخی مراکز اگر درباره مسکن آمار ندهند خیلی بهتر است. 223224
منبع: farazborj.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب