به گزارش فراز برج به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حامد مظاهریان، معاون مسكن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به پیش نشانه های رونق در بخش مسكن گفت: ایستادگی طی چند سال گذشته و در دولت یازدهم برای اینكه رونق در بازار از نوع رونق سفته گرایانه نباشد، كمك بسیاری كرده است و هم اكنون نیز پیش نشانه های رونق واقعی و مبتنی بر نیاز واقعی مردم و مصرف كننده را در بازار شاهد هستیم كه این وضعیت به ثبات بازار كمك می كند.وی ادامه داد: ما باید تفاوتی بین رونق سفته بازی با رونق واقعی قائل باشیم. عموما رونق سفته بازی، اینگونه است كه با دخالت در بازار، تزریق منابع مالی و اجرای سیاست های منع یا تشویق می شود رونق صوری در بازار، ایجاد كرد. ما در طول ۴۰ سال گذشته دوران ركود و رونق را توامان داشتیم. به عنوان نمونه، شاهد بودیم كه در سال ۸۶، ناگهان با افزایش ۶۰ درصدی قیمت مسكن روبه رو شدیم. این افزایش قیمت به گونه ای رخ داد كه رونق واقعی را در بازار ایجاد نكرد. به همین دلیل نیز ركود بلافاصله شروع می شد.معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: آنچه كه سیاست دولت یازدهم بود و در دولت دوازدهم نیز تداوم پیدا می كند ایجاد رونق واقعی در بازار مسكن است. بدین معنا كه مسكن از یك كالای سرمایه ای تبدیل به بازاری شود كه نیاز مصرف كننده را پاسخ دهد. اگر بتوانیم این سیاست را تداوم بدهیم آن وقت شاهد افزایش قیمت های ناگهانی و بی منطق نخواهیم بود و سود معقول و منطبق با شرایط بازار ایجاد می شود. در این حالت، مصرف كننده واقعی كه همان مردم هستند راضی هستند و منفعت لازم نیز عایدشان خواهد شد.مظاهریان تاكید كرد: هدف نهایی این است كه در نهایت بتوانیم به خواسته عمومی مردم كه داشتن مسكن ایمن و در توان مالی شان هست پایبند باشیم. بنابراین باید شرایط بازار را در وضعیت ثبات نگه داریم. در حال حاضر، قیمت مسكن كمتر از نرخ تورم است و بنابراین برنده این بازار، مصرف كننده و خانوار ایرانی است.مظاهریان یادآور شد: در دوران افزایش قیمت ناگهانی و رونق سفته بازانه شاهد بودیم كه كیفیت قربانی می شد. زیرا همه می خواستند این محصول (مسكن) را كه سود زیادی داشت به پایان برسانند و بفروشند به همین دلیل نیز عموما، كیفیت قربانی می شد. اما در حال حاضر، چه خریدار و چه سازنده های انبوه، قدرت خوبی برای مذاكره در بازار دارند و این كمك می كند تا محصولاتی كه تولید می شود با كیفیت مناسبی ارایه شود.معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینكه دوران ایده آلی در صنعت ساختمان طی نمی شود اما وضعیت فعلی، تضمینی برای یك دوره پایدار برای یك دهه پیش رو است، درباره برنامه های دولت برای صنعتی سازی صنعت ساختمان گفت: صنعت ساختمان در كشور ما یك صنعت خصوصی است و به غیر از یك دوره تاریخی كه دخالت دولت، بازار را به هم زد، خوشبختانه همواره مبتنی بر نظام بازار و دخالت بخشی خصوصی بوده است.معاون وزیر راه و شهرسازی با تاكید بر این مطلب كه همواره عرضه و تقاضا، تعیین كننده بازار صنعت ساختمان است، گفت: اگر محصولات ارائه شده، باكیفیت باشند به راحتی می تواند در بازار، مصرف كنندگان خود را پیدا كند. اهداف صنعتی سازی كاهش هزینه و سرعت بیشتر است و محصولاتی كه با این ویژگی های ساخته می شوند طرفداران خود را دارند و در بازار موردتوجه مصرف كنندگان و تولیدكنندگان قرار می گیرد.به گفته وی، صنعتی سازی مزیت نسبی را برای سازنده ایجاد می كند تا بتواند با سرعت بیشتری ساخت و ساز را انجام دهد و زودتر بتواند سرمایه را به گردش بیندازد و درعین حال، ایمنی بیشتری نیز دارد. همچنین، صنعتی سازی واقعی حتی هزینه های پس از ساخت را نیز كاهش می دهد.مظاهریان با تاكید بر اینكه صنعتی سازی در جاهایی نیاز به بحث های ترویجی در جامعه دارد، گفت: بحث های ترویجی كمك می كند تا مصرف كننده این خدمات، ویژگی های این نوع از خدمات را بهتر درك كند و بداند كه مزیت های نسبی صنعتی سازی چیست. در این راه و در گسترش مباحث ترویجی در جامعه نیز نمایشگاه های صنعت ساختمان نقش عمده ای دارند. اما در عین حال باید این نكته را مدنظر قرار دهیم كه باید ارائه محصولات به صورت واقعی باشد و خریدار، آثار این خدمات را درك كند و این اطمینان را حاصل كند كه محصولات صنعتی جدید ساختمانی، نیازهایش را پاسخ می دهد.آغاز روش جدید صنعتی سازی در ایرانوی افزود: آنچه كه دولت دنبال می كند و جزو وظیفه دولت است این نیست كه مثلا بخواهد به یكباره از محصولی حمایت كند. بلكه وزارت راه و شهرسازی بر روی BIM كه یك ایده كل نگر برای صنعت ساختمان است و صنعتی سازی نیز بخشی از آن به شمار می رود، تمركز كرده است.مظاهریان ادامه داد: بی آی ام تلاش می كند تا تمامی اطلاعات ساختمانی را با هم هماهنگ كند و قطعا در بی آی ام، صنعتی سازی می تواند نقش داشته باشد و واقعی شود. در همه جای دنیا نیز ترویج بی آی ام و پیاده سازی آن وظیفه دولت ها است و خارج از توان بخش خصوصی دانشگاهی است. در واقع، بخش های خصوصی دانشگاهی همكاران اصلی بی آی ام هستند اما این دولت است كه در حقیقت باید برای استقرار بی آی ام ایران اقدام كند.معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینكه، اجرایی كردن بی ای ام در ایران آغاز شده و گام های اولیه نیز برای آن برداشته شده است، گفت: عزم جدی در وزارت راه و شهرسازی وجود دارد كه بتواند در جهت، اجرایی كردن بی آی ام در ایران، گام های جدی بردارد. در استقرار بی آی ام ایران، تجربه های جهانی بسیار مهم هستند و توصیه من به همه فعالان بخش ساختمانی این است كه بی آی آم را جدی بگیرند.مظاهریان ادامه داد: پیش بینی من این است كه در یك دهه آینده، بزرگ ترین تحول صنعت ساختمان در ایران در این بخش (بی آی ام) اتفاق خواهد افتاد. به این جهت كه كل نگر و چتری بزرگ است كه همه فعالیت های مفیدی كه در صنعت ساختمان انجام می شود هم در ارایه خدمات، محصولات و صدور خدمات مهندسی را پوشش می دهد و به همین دلیل نیز، فكر می كنم باید تمركز جدی در مورد بی آی ام انجام بگیرد.وی ادامه داد: اگرچه این روش شاید به نظر برسد كه ممكن است منابع را محدود كند، یا سبب شود تا كارخانه ها با ظرفیت كمتری در این شرایط كار كنند اما بپذیریم كه این روش می تواند در یك دهه، تضمین كننده رقابت در بازار باشد.