مقام مسئول:
بانك عامل بخش مسكن از فروش اوراق تسهیلات ساخت انتفاع نمی برد
فراز برج: مدیر امور طرح و برنامه بانك عامل بخش مسكن در پاسخ به انتقادات انبوه سازان اظهار داشت: طرح ادعای انتفاع این بانك از عواید ناشی از فروش اوراق تسهیلات ساخت مسكن، صحیح نیست.
به گزارش فراز برج به نقل از بانك عامل بخش مسكن، محمد حسن مرادی با اشاره به برخی ادعاهای مطرح شده در مورد بالا بودن نرخ سود تسهیلات ساخت مسكن با استفاده از اوراق حق تقدم تسهیلات مسكن اظهار داشت: برخی انبوه سازان گلایه هایی در خصوص اینكه نرخ سود تسهیلات ساخت مسكن با استفاده از اوراق حق تقدم بالاتر است و درنتیجه هزینه های مضاعف به سازنده تحمیل می شود، مطرح می كنند كه در این خصوص ذكر چند نكته ضروری به نظر می آید.
وی ادامه داد: نكته اول اینكه نرخ سود این تسهیلات ۱۷.۵ درصد است كه نیم درصد كمتر از نرخ سود تسهیلات در شبكه بانكی كشور است؛ از جانب دیگر هزینه ای كه سازندگان و انبوه سازان بابت خرید اوراق حق تقدم پرداخت می كنند به هیچ وجه به معنای پرداخت هزینه اضافه به بانك عامل بخش مسكن نیست و در واقع سازندگان هزینه خرید امتیاز وام از فردی را پرداخت می كنند كه برای مدت زمانی مشخص اقدام به سپرده گذاری كرده است و اوراق به پشتوانه سپرده وی منتشر و عرضه شده است. ازاین رو طبیعی است هزینه دریافت چنین تسهیلاتی بالاتر از سایر تسهیلاتی تمام شود كه نیازمند سپرده گذاری است.
مرادی اضافه كرد: از جانب دیگر این تسهیلات در زمان فروش از سازنده به خریدار منتقل می گردد و ازاین رو هزینه تأمین تسهیلات به شكلی بین فروشنده و خریدار تقسیم خواهد شد؛ بانك تسهیلات ساخت را برای مدت ۱۲ سال با قابلیت انتقال به خریدار تقسیط می كند و زمانی كه تقسیط ۱۲ ساله اتفاق می افتد نرخ سود تسهیلات كمتر از آن چیزی كه برخی ادعا می كنند، برای سازندگان تمام می گردد.
وی تاكید كرد: این در شرایطی است كه در زمان فروش واحدها و بعد از اتمام دوره ساخت، واحد مسكونی تولید شده با استفاده از تسهیلات گران تر از سایر واحدها و در زمان كمتری به فروش خواهد رسید و از این طریق بخشی از هزینه تأمین وام جبران می شود؛ ازاین رو دست كم بنا بر دلایلی كه گفته شد طرح برخی ادعاها در مورد انتفاع بانك عامل بخش مسكن از عواید ناشی از فروش اوراق و پرداخت تسهیلات ساخت از این محل ادعای درستی نیست.
مدیر طرح و برنامه بانك عامل بخش مسكن خاطرنشان كرد: این بانك در حال تدارك مقدمات لازم برای دیدار مشترك مدیران این بانك با انبوه سازان به منظور گفت وگو پیرامون تسهیلات ساخت مسكن و رفع ابهام از این گروه سازندگان نسبت به برخی ادعاهای مطرح شده است.
وی تصریح كرد: عملكرد بانك عامل بخش مسكن و میزان استقبال سازندگان از انواع تسهیلات ساخت اعم از تسهیلات بدون سپرده كه از ابتدای سال جاری به صورت مجدد مسیر پرداخت آن به سازندگان تسهیل شده است نشان دهنده بازدهی نسبتا مطلوب این تسهیلات برای كمك به تامین مالی حوزه ساخت مسكن در مقطع زمانی فعلی است؛ هر چند برخی كاستی ها هم در این زمینه وجود دارد كه مربوط به مشكلات ناشی از كمبود اعتبار در بعضی مقاطع زمانی است؛ با این وجود تمام حساب های تعهدی این بانك شامل پرداخت تسهیلات با استفاده از اوراق در زمان مقرر محقق می گردد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب