رهن كامل های قیمت مناسب در بازار اجاره
به گزارش فراز برج دنیای اقتصاد نوشت: طی روزهای اخیر بر تعداد آپارتمان های رهن كامل عرضه شده در بازار اجاره مسكن، آن هم با خصوصیت قیمت نسبتا مناسب افزوده شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بازار اجاره مسكن با نزدیك شدن به میانه فصل نقل و انتقالات ملكی با افزایش تعداد آپارتمان های رهن كامل در دامنه قیمتی نسبتا مناسب روبه رو شده است.
البته عمده این آپارتمان ها سن بنای بیشتر از ۱۰ سال دارند اما با اینكه الزاما فاقد امكاناتی از قبیل پاركینگ و آسانسور هم نیستند، گاها حتی زیر مترمربعی ۲ میلیون تومان اجاره، عرضه شده اند. بعنوان مثال آپارتمان ۷۰ مترمربعی ۱۲ سال ساخت با آسانسور در منطقه نارمك تهران، به صورت رهن كامل و با بهای ۱۲۰ میلیون تومان نزد بنگاه ها فایل شده است. برخی از واسطه ها معتقدند این واحد مسكونی قابلیت عرضه با ودیعه تا ۱۴۰ میلیون تومان یعنی مترمربعی ۲ میلیون تومان را دارد اما موجر تصمیم گرفته با قیمت مناسب تری آنرا عرضه نماید. دو گروه از موجران هم اكنون وارد بازار آپارتمان های رهن كامل قیمت مناسب شده اند. گروه اول كسانی هستند كه از ودیعه ای كه از مستاجر قبلی نزد آنها باقی مانده، به نحوی بهره برده اند یا آنرا در كاری سرمایه گزاری نموده اند كه حالا امكان نقد كردن آن در كوتاه مدت را ندارند یا اینكه تبدیل آن به نقدینگی را به صرفه نمی دانند. در نتیجه این گروه ترجیح می دهند هر چه زودتر این ودیعه را از راه اجاره دادن ملك به مستاجر جدید تامین كنند تا در موعد تخلیه مستاجر، مشكلی برایشان رخ ندهد. طبیعی است با عنایت به مطلوبیت «رهن كامل» نزد مستاجران، آنها از حربه عرضه به صورت رهن كامل و با قیمت مناسب استفاده می نمایند تا در اسرع وقت بتوانند مشكل پیش آمده را حل و فصل كنند. گروه دوم موجران هم در این بازار، كسانی هستند كه برنامه مشخص دیگری برای نقدینگی حاصل از ودیعه دریافتی در حوزه سرمایه گذاری دارند. گفته می شود بعضی از موجران انگیزه خود از عرضه رهن كامل را، خرید خودرو عنوان كرده اند. البته بازار خودرو در ایام اخیر با نوسان كاهشی قیمت روبه رو بوده است، اما بالا و پایین این بازار در یك سال قبل سبب شده همچنان گروهی به سرمایه گذاری در این بخش تمایل نشان دهند.
۲۲۳۲۲۳
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب