واحدهای لوكس به چه قیمتی اجاره می روند؟
به گزارش فراز برج دنیای اقتصاد نوشت: یكی از كانون های متراژی عرضه آپارتمان های اجاری قیمت مناسب در نسبت با میانگین ارزش اجاری ملك در همان منطقه، بازار آپارتمان های لوكس متراژ با مساحت بیشتر از ۱۵۰ مترمربع است.
متقاضیان اجاره آپارتمان های لوكس متراژ در تهران یك قشر كم جمعیت در مقایسه با طبقه مصرفی بازار اجاره هستند. بنابراین اجاره این املاك عموما زمان برتر از املاك كوچك و میان متراژ است. بررسی فایل های موجود در بازار اجاره لوكس متراژها نشان داده است اغلب این املاك هم اكنون با قیمتی مناسب تر از اجاره بهای مورد انتظار عرضه شده اند. عمده این املاك در مناطق یك تا سه تهران واقع شده اند و بهای رهن مورد انتظار آنها با عنایت به برخورداری از امكانات كامل و هم موقعیت ممتاز محله ای زیر مترمربعی ۳ میلیون تومان نیست. این در شرایطی است كه تعداد زیادی از این املاك به بهای مترمربعی ۲ تا ۳ میلیون تومان عرضه شده اند. البته در بازار كنونی فایل رهن كامل در این بازار بسیار اندك است و اغلب این آپارتمان ها به شكل تلفیقی از رهن چند صد میلیونی و اجاره چند میلیونی عرضه شده اند. اما با تبدیل بهای اجاره به مبلغ ودیعه از راه فرمول هر یك میلیون تومان ودیعه معادل ۳۰ هزار تومان اجاره بها، می توان دریافت كه بهای پیشنهادی آنها مناسب تر از ارزش اجاری املاك لوكس در این مناطق است. از طرفی كفه اجاره بهای ماهانه نسبت به مبلغ ودیعه در عموم فایل های موجود سنگین تر است و مالكان انتظار دریافت اجاره بهای دست كم ۷ یا ۸ میلیون تومانی را دارند و تخفیف پاییزی خویش را روی مبلغ ودیعه اعمال می كنند.
223223
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب