كارشناس بازار مسكن:
معاملات مسكن در زمستان از رونق بیشتری نسبت به پاییز برخوردار می باشد
به گزارش فراز برج یك تحلیلگر بازار مسكن اظهار داشت: تحلیل روند معاملات و آگهی های خرید و فروش حتی در فضای مجازی بازار مسكن در كلانشهرها نشان می دهد، این بازار در زمستان از رونق بیشتری نسبت به پاییز برخوردار شود.
به گزارش فراز برج به نقل از مهر، مهران داوودی با اشاره به اینكه رصد آگهی های ثبت شده در سایت ها در تهران، خراسان و كرج انجام شده و جمع آوری شده است اظهار داشت: نشانه های بازار مسكن نشان داده است كه معاملات مسكن به علت كاهش قدرت خرید مسكن در كلانشهر، در حومه شهرهای بزرگ رشد داشته است.
وی به تحلیل آینده بازار مسكن با استفاده از دیتابیس های به دست آمده از آگهی های خرید و فروش آنلاین مسكن، تصریح كرد: سفارش ما به متقاضیان مسكن كه قصد خرید دارند اما قدرت خرید آنها پایین است این است كه در مناطقی مبادرت به خرید مسكن كنند كه بتوانند آن واحد مسكونی را به شكل مناسبی به رهن و اجاره بدهند.
داوودی افزود: در بعضی از محله های تهران به خصوص جنوب نرخ اجاره مسكن مناسب می باشد.
وی با اشاره اینكه در شمال شهر تهران قیمت مسكن بگونه ای افزایش یافته كه اجاره بها به اندازه قیمت مسكن رشد نداشته افزود: متقاضیان مسكن كه قدرت خرید پایینی دارند می توانند در محله هایی كه واحدهای مسكونی آنها خوش رهن تر است مبادرت به خرید كرده و سپس آنرا به اجاره بدهند.
داوودی با اشاره به اینكه در بررسی های صورت گرفته از آگهی های مسكن به این نتیجه رسیدیم كه در حومه شهر تهران و كرج این آگهی ها رشد داشته است، خاطرنشان كرد: نرخ معاملات به سمت حومه شهر تهران و كرج كشیده شده و دلیل آن هم افزایش بیش از اندازه قیمت مسكن و كاهش قدرت خرید متقاضیان است.
وی با اشاره به گزارش بانك مركزی از وضعیت بازار مسكن در آبان ماه و آذر ماه سال جاری اظهار داشت: دیتابیس ما بر مبنای آگهی های ثبت شده در سایت ها قبل از انتشار این گزارش بانك مركزی نشان می داد كه معاملات مسكن رشد داشته است.
كارشناس تحلیل بازار مسكن آنلاین خاطرنشان كرد: پیشبینی بازار مسكن در ۳ ماه آینده دشوار می باشد اما افزایش تعداد آگهی ها نشان داده است كه تعداد معاملات مسكن (خرید و فروش و اجاره) در زمستان سال جاری نسبت به پاییز افزایش دارد و قیمت ها هم به اندازه كمتر از نرخ تورم رشد خواهد داشت.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب