مناسب ترین نواحی بازار مسكن برای خانه اولی ها

مناسب ترین نواحی بازار مسكن برای خانه اولی ها به گزارش فراز برج دنیای اقتصاد نوشت:: صرف نظر از حدود ۱۰ روز اخیر كه بازار مسكن تحت تأثیر شوك حوادث این ایام گرفتار سكته معاملاتی شده و روزهای كم كاری را سپری كرده است، از اوایل آذر تا اواسط دیماه حضور نسبتا پررنگ تر خانه اولی ها در مقایسه با چند ماه اوج ركود رقم خورد. حضور این بخش از تقاضای مصرفی در بازار سبب شد حجم معاملات ثبت شده در آذر نسبت به ماه های پیش از آن بیشتر از دو برابر شود.


حضور تقاضای مصرفی در بازار، شرط اصلی حركت به سمت خروج از ركود است و بطور قطع تقاضای سرمایه ای یا سوداگرانه به تنهایی نمی تواند بازار مسكن را به تحرك وا دارد. ازاین رو نمی توان رشد معاملات آذر و امتداد آن در ۱۰ روز نخست دی را بی ارتباط با حضور تقاضای مصرفی دانست. واسطه ها می گویند در این مدت خانه اولی های وام دار هم به بنگاه های ملكی مراجعه نموده و در جست وجوی آپارتمان مناسب بودجه خود بوده اند. اما از آنجائیكه دریافت وام صندوق یكم صرفا برای خرید خانه های تا ۱۵ سال ساخت امكان دارد و با عنایت به این كه قیمت آپارتمان های نوساز و كم سن در بازار مسكن اغلب به نسبت شرایط ركودی، حباب آلود است، بهترین ناحیه بازار برای جست وجوی خانه مناسب خانه اولی ها، محدوده املاك ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت نقلی است. نگاهی به فایل های موجود در این محدوده سنی و متراژی از بازار نشان می دهد، یافتن آپارتمان ۵۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومانی با این مشخصات به آسانی میسر است. هر چند كسانی كه بنیه مالی قوی تری داشته و اصرار به خرید ملك در مناطق مطلوب تر بازار مسكن در شمال تهران داشته باشند هم انتخاب هایی در حدود قیمتی ۵/ ۱ میلیارد تومان دارند. اما بعید به نظر می آید خانه اولی ها مشتری این آپارتمان ها باشند، چونكه تسهیلات آنها فقط ۱۰ درصد از قیمت آپارتمان نقلی ۱۰ سال ساخت به بالا در این مناطق از شهر را پوشش می دهد.
2323

1398/10/24
14:12:32
5.0 / 5
2101
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۲ بعلاوه ۲
فرازبرج

farazborj.ir - حقوق مادی و معنوی سایت فراز برج محفوظ است

فراز برج

ساخت و ساز برج و ساختمان