تهاتر ملک با معدن طلا!

تهاتر ملک با معدن طلا! به گزارش فراز برج، تجارت نیوز نوشت: بررسی شرایط خرید و فروش پنت هاوس های چند صد میلیاردی در مناطق شمالی شهر تهران نشان داده است شرایط عجیب و غریبی در بازار مسکن حاکم است؛ از خرید خانه با طلا به جای پول گرفته تا تهاتر ملک با معدن طلا!



افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر از یک سو و افت شدید قدرت خرید مردم از طرفی، سبب شده است خرید خانه عملا برای قشر بزرگی از مردم تبدیل به رویا شود. با این وجود اما بازار خانه های لوکس همیشه داغ است. بررسی میدانی بازار خرید و فروش خانه های لوکس نشان داده است ماجرای خرید مسکن برای همه یکسان نیست و در حالیکه خیلی از مردم قدرت انتخاب ندارند، برخی دیگر به دنبال موارد خاص برای هزینه پول خود هستند.

داده های میدانی نشان داده است در حالیکه متوسط قیمت مسکن در شهر تهران، حوالی متری ۷۵ میلیون نوسان دارد و متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱ پایتخت به ۱۳۰ میلیون تومان رسیده است، برخی پنت هاوس ها با متراژهای بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ متر، متری ۴۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارند.

برای مثال قیمت یک واحد ۳۵۰ متری نوساز در منطقه الهیه متری ۵۰۰ میلیون تومان تعیین شده است و بدین سان در مجموع ۱۷۵ میلیارد تومان به فروش میرسد.

در این بین شنیده ها از آن حکایت می کند که باارزش ترین برج محدوده الهیه، متری یک میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.



قیمت عجیب و غریب واحدهای این برج پایان ماجرا نیست و خریداران در شروع بازدید باید پرینت حساب خویش را عرضه کنند تا اجازه بازدید از واحد به آنها داده شود. البته این تنها شرط عجیب و غریب برای بازدید از این دست پنت هاوس ها نیست و شنیده ها از آن حکایت می کند که مالکان این واحدها راه های دیگری هم برای غربال بازدیدکنندگان دارند.


مشاوران املاک برخی مناطق تهران مثل الهیه و زعفرانیه می گویند مالکان هر کدام از پنت هاوس های گران قیمت، شروطی منحصر به فرد جهت پذیرش افراد برای بازدید دارند.
برای مثال یکی از آنها در این مورد توضیح می دهد: «بازدید از این واحدها مانند واحدهای چهار یا پنج میلیاردی مناطق دیگر نیست و اگر شرط و شروطی وجود نداشته باشد برخی مثل موزه می خواهند روزانه از آنها بازدید کنند.»

این مشاور املاک در رابطه با یکی از این فایل ها می گوید: «مثلا هم اکنون بنگاه ما فایلی دارد که متعلق به پنت هاوسی ۴۷۲ متری در منطقه ولنجک است که ۲۱۰ میلیارد تومان قیمت دارد. صاحب واحد از ما خواسته است، از متقاضیان بازدید فایل کاملی از مشخصات، شغل، میزان درآمد و اطلاعاتی در مورد خانه ای که حالا در آن ساکن هستند بفرستیم. او فایل ها را می بیند و هر کدام از متقاضیان را که تایید نمود، می توانیم برای بازدید بفرستیم.»

همان طور که اشاره شد، این مالکان اطلاعات شخصی متقاضیان و خریداران را بررسی می کنند تا مطمئن شوند بازدیدکننده توان خرید واحد را دارد و هیچ قصد دیگری در پشت این بازدید نیست.

دریافت وجه برای بازدید از پنت هاوس های لاکچری

برخی مالکان در این میان پا را از چک کردن مدارک فراتر گذاشته اند. آنها از متقاضیان بازدید واحدها می خواهند علاوه بر این موارد، مبلغی هم پرداخت کنند؛ میزان مبلغ این بازدیدها بسته به نظر مالکان متفاوت می باشد و در بعضی موارد به ۳۰ میلیون تومان هم می رسد.

البته این مورد همیشه راهگشا نیست. صاحب بنگاه املاکی در منطقه دروس می گوید تعیین مبلغ ۲۰ میلیون تومانی سبب شده است تعداد متقاضیان بازدید این واحدها تا حد قابل توجهی افت کند؛ بگونه ای که هر چندماه یکبار حتی یک خریدار هم برای آن پیدا نمی شود.



خرید ملک با طلا!

بررسی آگهی های در ارتباط با برج های لوکس تهران همینطور نشان داده است مساله روند کاهشی ارزش پول ملی به بازار خانه های لاکچری هم کشیده شده است و برخی خریداران و فروشندگان، دریافت پول را هم منسوخ می دانند و از خریداران تقاضای پرداخت مقدار مشخصی طلا دارند. بعضی از این واحدهای لاکچری متری یک کیلو طلا قیمت خورده اند!

در یک آگهی خاص هم دیده می شود که دارنده یک معدن طلا خواستار تهاتر معدن خود در کرمان با یک پنت هاوس در تهران است.

بررسی این موارد نشان می دهد، در حالیکه خرید و حتی اجاره خانه برای برخی افراد عملا از دسترس خارج شده است، در بازارهای خانه های لوکس و پنت هاوس های لاکچری، ماجرای متفاوتی در جریان است و متقاضیان برای بازدید ابتدایی یک خانه، مبلغی معادل چند ماه اجاره یک واحد معمولی را می پردازند!



۲۲۰



منبع:

1402/09/14
09:29:11
5.0 از 5
287
تگهای خبر: اجاره , افزایش قیمت , برج , حساب
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۴ بعلاوه ۳
فرازبرج

farazborj.ir - حقوق مادی و معنوی سایت فراز برج محفوظ است

فراز برج

ساخت و ساز برج و ساختمان