کاهش قیمت و افزایش فایل های اجاره مسکن کلنگی با خروج اتباع غیر مجاز
فراز برج: به گزارش فراز برج، نایب رییس اتحادیه املاک اظهار داشت: باآنکه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان داده است که با شدت گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در قسمت املاک کلنگی بخصوص در مناطق پایین شهر افزایش پیدا کرده است.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اول اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن، اظهار نمود: در ماه اخیر، باآنکه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان داده است که با شدت گرفتن خروج اتباع از کشور، عرضه مسکن در قسمت املاک کلنگی بخصوص در مناطق پایین شهر افزایش پیدا کرده است.
وی ضمن اشاره به ممنوعیت جدید در مورد عدم انعقاد قرارداد اجاره با اتباع غیرمجاز، اضافه کرد: تابحال هیچ سامانه ای برای ثبت قراردادهای اجاره اتباع در دو درگاه رسمی «کاتب» و «خودنویس» تعریف نشده است و متاسفانه این افراد در عمل، هیچ قرارداد رسمی ای نداشته اند.
بیگی نژاد افزود: اتباع خارجی اصولا امکان مالکیت نداشتند، مگر در چارچوب شرکت ها، و در حوزه اجاره هم امکان ثبت قرارداد نداشتند. به همین دلیل، نه تعداد آنان در کشور مشخص است، نه محل دقیق سکونت شان، و نه آمار روشنی از میزان قراردادهای موجود با آنها در دسترس می باشد. هم اکنون خیلی از املاکی که پیشتر در اختیار اتباع بوده، حالا با قیمت هایی معادل سال قبل عرضه می شوند که همین مساله باعث کاهش نرخ اجاره در این بخش شده است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک بیان نمود: این کاهش قیمت تنها در حوزه املاک کلنگی مشهود است و در قسمت آپارتمان ها، قیمتها نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرده، هرچند حجم معاملات همچنان راکد است.
بیگی نژاد تاکید کرد: همینطور به علت نداشتن دسترسی بانکی و محدودیت در انجام تراکنش های مالی، چگونگی جابه جایی پول بین اتباع و مالکان هم در هاله ای از ابهام قرار دارد. نکته اساسی اینجاست که در صورت خروج گسترده این افراد از کشور، بازار مسکن در حوزه اجاره بها با تاثیر قابل ملاحظه ای مواجه خواهد شد، چونکه عرضه فایل افزایش خواهد یافت. تجربه جنگ تحمیلی ۱۲ روزه هم نشان داد که با خروج اتباع از برخی مناطق، تعداد زیادی از فایل های ملکی قدیمی یا کلنگی وارد بازار شد که یا با قیمت سال قبل عرضه می شد یا حتی ارزان تر.
بیگی نژاد در انتها تاکید کرد: اطلاعات شفافی از قراردادها، محل سکونت و وضعیت معیشتی این افراد در دست نیست، در حالیکه حقیقت اینست که اتباع شب ها در گوشه ای از این کشور سکونت دارند، اما ما نه از مکان آنها مطلعیم و نه از نحوه و میزان قراردادهای شان با مالکان ایرانی.
منبع: farazborj.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب