جزئیات مشوق های دولت به بخش خصوصی در اجرای طرح مسكن ملی
فراز برج: معاونت مسكن و ساختمان از ارائه مشوق به مالكان و سازندگان دارای زمین، واحدهای مسكونی نیمه تمام و تكمیل شده برای مشاركت در مسكن ملی، آگاهی داد و جزئیات این مشوق ها را اعلام نمود.
به گزارش فراز برج به نقل از خبر آنلاین به نقل از وزارت راه و شهرسازی، معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی طی گزارشی راهكارهای بهره مندی از ظرفیت بخش خصوصی را در اجرای مسكن ملی اعلام نمود. معاونت مسكن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام نمود: بمنظور ایجاد هم افزایی بین بخشهای مختلف دولتی و خصوصی از تمامی سرمایه گذاران حقیقی و حقوقی مالك كه دارای زمین در محدوده شهرها، دارای واحدهای مسكونی نیمه تمام، و دارای واحدهای مسكونی تكمیل شده آماده فروش، هستند دعوت می شود تا در اجرای طرح اقدام ملی مسكن همكاری و مشاركت كنند. این دسته از سرمایه گذاران می توانند از مشوق های تعیین شده در این خصوص همچون اعطای تسهیلات ساخت بدون سپرده یا تسهیلات خرید مسكن، معرفی متقاضی خریدِ واحد مسكونی و تامین هزینه ساخت در طول اجرا توسط متقاضیان، امكان پیش فروش، بعضاً و در صورت امكان تغییر كاربری اراضی و.... استفاده كنند. تاكید می شود كه اراضی و پروژه های معرفی شده در سامانه طرح اقدام ملی معرفی و در صورت وجود متقاضی، در پروسه استفاده از كلیه تسهیلات تعریف شده در طرح اقدام ملی مسكن قرار خواهند گرفت. با اعلام معاونت مسكن و ساختمان، بعضی از مشوقهای فراهم شده برای بخش خصوصی به شرح زیر است. الف- اراضی بخش خصوصی با كاربری مسكونی یا كاربری های قابل تبدیل به مسكونی: مالكان اراضی با كاربری مسكونی (به صورت ملكی یا اوقافی) بخش خصوصی كه ممكنست خود دارا یا فاقد مسكن باشند، میتوانند اراضی تحت تملك خودرا برای استفاده در طرح اقدام ملی مسكن به اشتراك گذارند. در این صورت تسهیلات زیر از طرف وزارت راه و شهرسازی برای ایشان برقرار خواهد شد. - در صورتیكه زمین دارای كاربری غیرمسكونی باشد، مشروط به امكان تغییر كاربری برابر ضوابط معماری و شهرسازی و حسب تصویب در مراجع ذیربط، اقدامات لازم درباب تغییر كاربری زمین به عمل خواهد آمد. - وام بانكی با میانگین هر واحد ۱۰۰ میلیون تومان با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار و بدون نیاز به سپرده گذاری به واحدهای احداثی دارای متقاضی طرح اقدام ملی مسكن تعلق خواهد گرفت. - متقاضی واجد شرایط كه از تمكن مالی لازم برای تامین سهم آورده برخوردارست به مالك جهت پیش خرید واحدهای احداثی معرفی خواهد شد. - قسمتی از هزینه ساخت پروژه در طول دوره ساخت توسط متقاضیان و بخش دیگر بوسیله تسهیلات بانكی تامین خواهد شد و سهم مالك در تامین هزینه ساخت، حداقلی خواهد بود. - چنانچه مالك زمین، خود فاقد مسكن ملكی باشد، یكی از واحدهای احداثی پروژه متعلق به او خواهد بود. - چنانچه مالك زمین دارای فرزند بالای ۱۸ سال فاقد مسكن باشد، در صورت تمایل میتواند از به تعداد فرزندان بالای ۱۸ سال از واحدهای احداثی برای فرزندان واجد شرایط خود نیز استفاده نماید. - چنانچه پروژه موردنظر در چارچوب انبوه سازی اجرا شود به مالك زمین اجازه داده می شود، یك سوم از واحدهای احداثی را بنا به تشخیص خود به افرادی كه تمایل دارد و با قیمت مورد نظر خود (عرف بازار) بفروشد. تعیین و تشخیص پروژه انبوه در هر استان جهت استفاده از این ظرفیت بر عهده معاونت مسكن و ساختمان است. - در صورتیكه زمین فاقد پروانه ساختمانی باشد، از طرف دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن به شهرداری مربوطه جهت تسهیل و تسریع و تخفیف در صدور پروانه ساختمانی معرفی خواهد شد. -دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن پروژه موردنظر را برای استفاده از ظرفیت به وجود آمده در تخفیف هزینه نظارت مهندسی به سازمان نظام مهندسی معرفی می كنند. واحدهای نیمه تمام بخش خصوصی: مالكان واحدهای نیمه تمام بخش خصوصی در صورت تمایل می توانند واحدهای مورد نظر را برای استفاده در طرح اقدام ملی مسكن عرضه كنند. در این صورت مالك از امتیازات زیر برخوردار خواهد شد. - برای واحدهای مسكونی پروژه كه فاقد متقاضی هستند، متقاضی جهت خرید و تملك واحد مسكونی معرفی خواهد شد. - پروژه توسط دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن به شبكه بانكی جهت ستاندن تسهیلات (ساخت) مكمل معرفی خواهد شد. - هزینه های انجام شده در پروژه تا مقطع حاضر برمبنای قیمت كارشناسی روز برآورد و بعد از تایید دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن و كسر سهم تسهیلات بانكی ستاندن شده تا آن مقطع توسط متقاضیان نهایی واحد مسكونی به مالك پرداخت میگردد. - هزینه های باقیمانده اجرای پروژه در طول دوره ساخت توسط متقاضیان تامین و به مالك پرداخت می شود. - در صورت وجود اراضی مناسب در شهر محل معرفی پروژه یا سایر شهرها در استان مربوطه، امكان تهاتر پروژه با اراضی دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسكن وجود دارد. - دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن حسب مورد، پروژه را به معاونت مسكن معرفی تا درباب معرفی متقاضی از سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی یا از ارگان ها و دستگاه های طرف تفاهم با وزارت راه و شهرسازی (وزارت آموزش و پرورش، ودجا، وزارت تعاون، ودجا و... ) در قالب مفاد تفاهم نامه معرفی اقدام گردد. واحدهای تكمیل شده بخش خصوصی مالكان واحدهای تكمیل شده و فاقد متقاضی بخش خصوصی در صورت تمایل میتوانند واحدهای خودرا برای استفاده در طرح اقدام ملی مسكن به دستگاههای متولی ارائه نمایند. در این صورت مالك از امتیازات زیر برخوردار خواهد شد. - در صورت وجود اراضی مناسب در شهر محل معرفی پروژه یا سایر شهرها در استان مربوطه امكان تهاتر پروژه با اراضی دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسكن وجود دارد. - در صورت امكان تهاتر زمین، دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسكن، پروژه را به معاونت مسكن معرفی تا متقاضی بوسیله سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی یا از متقاضیان ارگانها و دستگاههای طرف تفاهم با وزارت راه و شهرسازی (وزارت آموزش و پرورش، ودجا، وزارت تعاون، ودجا و... ) در قالب مفاد تفاهمنامه معرفی شود. - دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسكن فراخوان مربوط به معرفی پروژه و جذب متقاضیان خرید را با اولویت دارندگان تسهیلات صندوق پس انداز یكم بانك مسكن در سایت اقدام ملی مسكن اعلام نموده و نسبت به جذب این متقاضیان برای تملك واحدهای موضوع پروژه اقدامات لازم را انجام خواهد داد. - در صورت تمایل و توافق مالك، زمینه لازم جهت استفاده از ظرفیت طرح تضمین فروش اقساطی مسكن در بانك مسكن با كاهش حداقل یك درصد كارمزد بانك فراهم می آید. ۲۲۳۲۲۹
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب