ساخت هتل در نوشهر با رعایت ضوابط بلندمرتبه سازی مجاز شد
به گزارش فراز برج، دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران با اشاره به مصوبه این شورا برای ضابطه مندشدن ساخت وساز در مناطق فرونشستی کشور اظهار داشت: با ساخت هتل در نوشهر با رعایت ضوابط بلندمرتبه سازی موافقت شد.
به گزارش فراز برج به نقل از مهر، غلامرضا کاظمیان، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، در پانزدهمین جلسه این شورا در سال ۱۴۰۵، با تشریح مصوبات این نشست اظهار داشت: در این نشست چهار دستور کار مورد بررسی قرار گرفت که اولین دستور کار به بررسی ضوابط ساخت وساز در حوزه های در معرض فرونشست زمین اختصاص داشت. این ضوابط از طرف مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تهیه شده است.
وی ضمن اشاره به گسترش پدیده فرونشست زمین در سالهای اخیر در کشور اظهار داشت: فرونشست به علل مختلفی رخ می دهد و ساخت وساز در محدوده های متأثر از این پدیده با محدودیت هایی همراه است؛ به این جهت، اجرای طرح های ساختمانی در این مناطق باید با رعایت ملاحظات و ضوابط مشخصی صورت گیرد تا کیفیت ساخت و تاب آوری ساختمان ها در مقابل حوادث احتمالی تضمین شود.
تعیین محدوده های فرونشستی و ضوابط ساخت وساز
براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با تشریح دو محور اصلی بررسی شده دراین خصوص بیان نمود: محور نخست به شناسایی و تعیین محدوده های فرونشستی اختصاص داشت. این محدوده ها بر طبق قانون از طرف سازمان نقشه برداری کشور تعیین و در سامانه مربوط بارگذاری می شوند.
به گفته کاظمیان، محدوده های اعلام شده، ملاک شناسایی و تعیین پهنه هایی هستند که درحال حاضر با فرونشست مواجه اند یا در سالهای آینده در معرض این پدیده قرار خواهند گرفت و اطلاعات مربوط به آنها درحال حاضر هم قابل استفاده می باشد.
وی اضافه کرد: محور دوم به تعیین ضوابط ساخت وساز در این حوزه ها مربوط می شود. در این بخش مشخص خواهد شد که ساخت وساز در چه شرایطی امکانپذیر است، چه محدودیت هایی باید رعایت شود و در صورت مجاز بودن ساخت وساز، میزان بارگذاری در هر محدوده بر طبق چه ضوابطی تعیین خواهد شد.
کاظمیان ضمن اشاره به لزوم توسعه شهری و تأمین مسکن در کنار رویارویی با فرونشست زمین اضافه کرد: با عنایت به این که قسمتهایی از کشور با فرونشست های گسترده مواجه اند و از طرف دیگر به توسعه شهری و تأمین مسکن نیاز دارند، تدوین این ضوابط امکان انجام ساخت وساز را با رعایت الزامات فنی، ایمنی و ملاحظات محیطی و طبیعی فراهم می آورد.
وی تاکید کرد: در محدوده هایی که بر طبق ضوابط، ساخت وساز در آنها ممنوع اعلام گردد، این ممنوعیت باید به شکل قاطع اعمال شود و اجازه هیچ نوع ساخت وسازی داده نشود.
گلستان، خراسان رضوی، فارس و تهران در بین استانهای دارای بیشترین فرونشست
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در رابطه با استانهای دارای بیشترین میزان فرونشست زمین اظهار داشت: بر طبق آمار، بیشترین میزان فرونشست در استانهای گلستان، خراسان رضوی، فارس و تهران مشاهده می شود؛ هرچند تمامی استانهای کشور با شدت و ضعف متفاوت با این پدیده مواجه اند.
وی اضافه کرد: در استان تهران هم فرونشست زمین بیشتر در بخش های جنوبی و غربی مشاهده می شود.
تصویب بخشی از اراضی پیشنهادی مسکن حمایتی در اردبیل
کاظمیان ضمن اشاره به مصوبات دوم و سوم پانزدهمین جلسه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در رابطه با تأمین زمین برای مسکن حمایتی در شهر اردبیل اظهار داشت: با عنایت به نیازهای موجود و نام نویسی های انجام شده در عرصه مسکن حمایتی، دو قطعه زمین برای این منظور پیشنهاد شده بود.
وی ضمن اشاره به قطعه نخست به مساحت ۳۲۰ هکتار در اراضی ملاباشی اردبیل خاطرنشان کرد: این پیشنهاد بعد از بررسی در کمیته فنی و با لحاظ دو ملاحظه، همچون انطباق با محدوده کنارگذر و رعایت الزامات مربوط به آن، به تصویب رسید.
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در رابطه با قطعه دوم هم اظهار داشت: این زمین به مساحت ۲۲۴ هکتار مورد بررسی قرار گرفت و بخشی از اراضی که ملاحظات موردنظر در آن رعایت شده و در محدوده داخلی کنارگذر، بسمت بافت شهری موجود قرار دارد، در جلسه امروز به تصویب رسید.
کاظمیان اضافه کرد: تعیین تکلیف سایر اراضی به بررسی طرح جامع شهر اردبیل موکول شده است که طی چند ماه آینده در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران بررسی خواهد شد.
وی ضمن اشاره به لزوم ورود سریع اراضی الحاق شده به محدوده شهرها به چرخه ساخت وساز تاکید کرد: دراین خصوص باید تمهیدات موردنیاز برای حداکثرسازی امکان ساخت وساز و ممانعت از خالی ماندن این اراضی پیشبینی شود تا زمینهای الحاق شده در کمترین زمان وارد چرخه ساخت وساز شوند.
تدوین طرح یکپارچه بلندمرتبه سازی در مازندران
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران از تدوین طرح یکپارچه بلندمرتبه سازی در استان مازندران آگاهی داد و اظهار داشت: این طرح با هدف ساماندهی تقاضاهای ساخت وساز و تعیین محدوده های مجاز بلندمرتبه سازی تهیه می شود و پیشبینی می شود ظرف یک ماه آینده جهت بررسی به شورایعالی ارایه شود.
غلامرضا کاظمیان، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، ضمن اشاره به چهارمین دستور کار پانزدهمین جلسه این شورا در سال ۱۴۰۵ اظهار داشت: این دستور کار به بررسی پیشنهاد ساخت یک هتل در شهرستان نوشهر استان مازندران اختصاص داشت. در این استان، دو مبحث به شکل هم زمان درحال پیگیری است که اولویت نخست، تهیه طرح یکپارچه بلندمرتبه سازی در سطح استان مازندران است.
وی توضیح داد: هدف از تهیه این طرح، پاسخ گویی به تقاضاهای ساخت وساز و هدایت آنها به محدوده های مشخص و محدود است. همینطور باید پهنه هایی که امکان بلندمرتبه سازی در آنها وجود ندارد، به روشنی تعیین شوند تا شهروندان، گردشگران، سرمایه گذاران و فعالین حوزه ساخت وساز از محدوده های مجاز و غیر مجاز اطلاع داشته باشند.
کاظمیان ضمن اشاره به اقدامات انجام شده برای تهیه این طرح اظهار داشت: طرح یکپارچه بلندمرتبه سازی مازندران بزودی جهت بررسی به شورایعالی شهرسازی و معماری ارایه خواهد شد و پیشبینی می شود ظرف یک ماه آینده به شورا برسد.
وی تصریح کرد: بعد از دریافت طرح، بررسیهای لازم در کمیته فنی انجام و مبحث برای تصمیم گیری به شورایعالی ارایه می شود. با عنایت به اولویت این موضوع، تلاش خواهد شد بررسی آن با سرعت و حتی خارج از نوبت صورت گیرد.
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با اشاره به اینکه در این طرح ابعاد مختلف ساخت وساز در استان مورد توجه قرار می گیرد، اظهار داشت: هدف، برنامه ریزی و هدایت ساخت وساز بگونه ای است که ضمن جذب سرمایه، ضوابط و ملاحظات محیطی و طبیعی استان هم رعایت شود.
کاظمیان در آخر اشاره کرد: این طرح کاربری های مختلف همچون مسکونی و گردشگری را در بر می گیرد، اما اولویت استان مازندران در عرصه بلندمرتبه سازی بیشتر با کاربری گردشگری خواهد بود و سایر نیازها هم متناسب با مبحث مورد توجه قرار می گیرند.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب