گزارش فراز برج
اوراق تسهیلات مسكن در تله سفته بازان
به گزارش فراز برج در حالیكه مدیرعامل فرابورس از كوشش برای كاهش دامنه نوسان اوراق تسهیلات مسكن برای دور شدن این ابزار نوین بازار سرمایه از سوداگری اطلاع داده بود اما همچنان سفته بازان قیمت آنرا تعیین می كنند.
به گزارش فراز برج به نقل از مهر، در حالیکه قرار بود قیمت اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن که به علت ورود برخی سوداگران و سفته بازان به این بازار افزایش یافته بود با تمهیداتی که فرابورس ایران می اندیشد قیمت این اوراق کنترل شده و به نرخ قابل خرید برای متقاضیان دریافت تسهیلات مسکن کاهش پیدا کند اما این اتفاق رخ نداد و قیمت این ابزار نوین بازار سرمایه همزمان با تغییرات شاخص کل بورس نوسان دارد. این در شرایطی است که ابتدای تیرماه امیر هامونی مدیرعامل فرابورس ایران اعلام نموده بود اوراق تسهیلات مسکن صرفا ابزاری برای کمک به تأمین مالی متقاضیان خرید مسکن می باشد ولی ورود سفته بازان به این بازار سبب ایجاد نوساناتی در قیمت این اوراق شده است. با این وجود بازار این اوراق مورد رصد فرابورس است. وی ادامه داد: فرابورس ایران با هدف کنترل هیجانات و ایجاد تعادل قیمت پایانی در نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن دو مبحث را در دست اقدام دارد. یکی کاهش دامنه مجاز نوسان قیمت و دیگری استفاده از حجم مبنا در این نمادها است. باوجود گذشت دو هفته از پیشنهاد این مقام مسئول بازار سرمایه اما این اتفاق رخ نداده و همچنان دامنه نوسان مجاز برای تغییرات قیمت نمادهای معاملات اوراق تسهیلات مسکن ۵ درصد در نظر گرفته شده است. از همین رو است که امروز و همزمان با افزایش شاخص کل بورس، قیمت اوراق تسهیلات مسکن هم رشد داشت و در برخی از نمادها بیشتر از ۴ درصد افزایش قیمت رقم خورده است. هم اکنون میانگین قیمت نمادهای معاملات تسه در بازه ۷۷ تا ۸۰ هزار تومان در معاملات امروز رقم خورد بگونه ای که گران ترین اوراق معاملات امروز، اوراق تسهیلات مسکن صادره در مهر ۹۸ (تسه ۹۸۰۷)، فروردین ۹۹ (۹۹۰۱) و خرداد ۹۹ (۰۳) تا ۸۰۰ هزار تومان به ثبت رسید و در برخی از نمادهای دیگر هم پایین ترین قیمت ۷۲ تا ۷۴ هزار تومان درج شده است اما در سایر نمادها قیمت خرید و فروش بین ۷۷ تا ۷۹ هزار تومان کشف شد. بیشترین تعداد اوراق به فروش رسیده از معاملات امروز به دو نماد تسه ۹۹۰۳ و تسه ۹۹۰۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت خرداد امسال) با بیشتر از ۲۵ هزار برگه در هر یک از نمادها تعلق داشت و همینطور در سایر نمادها هم تعداد برگه های به فروش رسیده نشان دهنده افزایش استقبال خریداران از این برگه ها است. این در شرایطی است که در ماه های گذشته که اوراق تسهیلات مسکن وارد فرآیند سفته بازی نشده بود متقاضیان واقعی دریافت تسهیلات مسکن مبادرت به خرید این اوراق می کردند که عمدتاً تعداد نمادهای فروخته شده در هر جلسه معاملاتی زیر هزار برگه بود. با این حساب، در صورتیکه متقاضیان واقعی دریافت تسهیلات مسکن، قصد خرید این اوراق را داشته باشند، با احتساب میانگین قیمت ۷۷ هزار تومان برای هر برگه و هم در نظر گرفتن سقف این تسهیلات در تهران (۲۴۰ میلیون تومان برای زوجین) متقاضی می بایست ۴۸۰ برگه حق تقدم تسهیلات مسکن که با هر برگه، ۵۰۰ هزار تومان از جانب بانک عامل بخش مسکن تسهیلات خرید مسکن پرداخت می شود، تهیه نماید که قیمت نهایی این تسهیلات برای وی، ۳۶ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان رقم خواهد خورد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب