پیش بینی جالب رئیس اتحادیه املاک از قیمت مسکن بعد از توافق وین
به گزارش فراز برج ایرنا نوشت: رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که افزایش قیمت مسکن در بهمن امسال متوقف گردید و به صفر رسید، اظهار داشت: شوک های مثبت به بازار مسکن از برنامه دولت برای جبران کسری ساخت و ساز و همزمان انجام مذاکرات رفع تحریم ها نشات گرفته که موجب تخلیه حباب قیمت ملک و تمایل قیمت ها به ثبات شده است.
بانک مرکزی روز گذشته اعلام نمود که در بهمن ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده بوسیله بنگاه های معاملات ملکی تهران ۳۳ میلیون و ۶۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب رشد اندک چهار دهم درصدی و ۱۶.۴ درصدی را تجریه می کند. با این وجود، «مصطفی قلی خسروی» رئیس اتحادیه املاک امروز (یکشنبه) درباره ی قیمت مسکن در بهمن ماه اظهار داشت: قیمت مسکن در ماه های اخیر از تورم عمومی جا مانده است و شاهد تخلیه تدریجی حباب بازار ملک در خیلی از مناطق پایتخت هستیم. وی معتقد می باشد که گزارش بانک مرکزی درباب رشد اندک قیمت مسکن در بهمن نیز نباید اعلام گردد، چونکه ناشی از تاثیرگذاری قیمت خانه در منطقه یک تهران است. بازار درحال تخلیه حباب قیمت است قلی خسروی تاکید دارد بازار درحال تجربه کاهش قیمت و تخلیه حباب است و هر نوع گزارشی درباره افزایش قیمت مسکن، حتی اندک و ناچیز می تواند سیگنال افزایش قیمت را به بازار بدهد. وی به مذاکرات رفع تحریم ها اشاره نمود و اظهار داشت: اگر شوک های منفی گزارش بانک مرکزی از قیمت خانه در پایتخت را فاکتور بگیریم، شوک های مثبت به بازار مسکن از برنامه دولت برای جبران کسری ساخت و ساز و همزمان انجام مذاکرات رفع تحریم ها نشات گرفته که موجب تخلیه حباب قیمت ملک و تمایل قیمت ها به ثبات شده است. قدرت چانه زنی خریداران ملک بالا رفته است قلی خسروی عنوان کرد: سوداگران نمی خواهند شوک های مثبت به بازار ملک کار خودرا درست انجام دهد و در بین اخیار مثبت کاهش تورم در بخش مسکن، خبر از گرانی خانه می دهند؛ اما اتحادیه املاک معتقد می باشد حالا قدرت چانه زنی خریداران افزایش پیدا کرده و بازار به سمت خریداران است. حالا مشتری به آسانی می تواند تخفیف بگیرد. به نقل از ایشان، سوداگران در منطقه یک پایتخت ساخت و سازهای لوکس انجام می دهند که سبب تسری قیمت ها به سایر مناطق پایتخت می شود و اگر منطقه یک را در معدل گیری قیمت مسکن وارد نماییم، خبر غیرواقعی افزایش قیمت ها داده می شود. این مقام صنفی اشاره کرد: در بهمن ماه امسال افزایش قیمت نداشتیم و افزایش قیمت مسکن متوقف شده است. افزایش فایل های فروش در ماه های آینده قلی خسروی یادآوری کرد: اعلام افزایش ۴۸ درصدی قیمت مسکن از طرف بانک مرکزی در سال ۹۸ در حالی بود که به اذعان آمارهای اتحادیه املاک ۱۲ درصد قیمت ها رشد داشت. وی توضیح داد: بازار فروش در انتظار نتیجه مذاکرات برجام است و با شوک مثبتی که توافقات به بازار وارد می نماید فایل های فروش در ماههای آینده افزایش خواهد داشت و در عین حال بازار به سمت خریدار و قیمت رو به پایین به ثبات خواهد بود. ۲۲۳۲۲۵
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب