تنها منطقه از تهران که رشد معاملات مسکن داشت به علاوه جزییات
به گزارش فراز برج، دنیای اقتصاد نوشت: منطقه 21 تنها منطقه تهران بود که در شهریور ماه رشد معامله مسکن داشته و درحالی که در تمامی منطقه های تهران خریداران عقب نشینی کرده بودند رشد 18 درصدی معاملات را تجربه نمود.
در آخرین ماه تابستان ریزش معاملات مسکن ادامه داشت و در مجموع ۶ هزار و ۳۳ معامله در این ماه به ثبت رسید، بیشترین کاهش معاملات در منطقه ۲۲ تهران با ثبت ۱۰۴ معامله و ریزش ۳۵.۴ درصدی رخ داده است. همین طور منطقه ۱۲ با ۳۳.۸ درصد وثبت ۱۴۳ معامله مسکن در مقام دوم ریزش معاملات قرار دارد.
منطقه ۱۹ باثبت ۳۵معامله مسکن و ریزش ۳۲.۶۹ درصدی در شهریور ماه پشت سر گذاشته و رتبه سوم ریزش معاملات را دارد. منطقه ۵ به عنوان پرمعامله ترین منطقه تهران هم در فهرست مناطقی قرار دارد که بیش از میانگین شهریورماه شاهد عقب نشینی خریداران مسکن بوده است. در این منطقه ۸۶۶ معامله در شهریور به ثبت رسیده که ۲۵.۹۸ درصد نسبت به ماه قبل تر کاهش داشته است.
منطقه ۴، ۵، ۶، ۷، ۱۱، ۱۲، ۱۳، ۱۴، ۱۵، ۱۹و ۲۲ یازده منطقه ای هستند که بیش از متوسط ماهانه ریزش معامله داشته اند. همین طور مناطق یک، ۳، ۹ و ۱۶در کانال متوسط ریزش معاملات مسکن قرار دارند. همین طور مناطق ۲، ۸، ۱۰، ۱۷، ۱۸و ۲۰ شش منطقه ای هستند که کم تر از میانگین ماهیانه ریزش معاملات داشته اند.
تنها منطقه ای که در شهریور ماه رشد معامله مسکن داشته منطقه ۲۱ است. این منطقه با رشد ۱۸.۳۵ درصدی و ثبت ۱۲۹ معامله مسکن روند متفاوتی با سایر مناطق داشته است. جواد زارعی کارشناس اقتصادی درباب روند معاملات مسکن و کاهش شتاب افزایش قیمت ها در شهریور ماه اظهار داشت: من این روند را روندی طبیعی می دانم و دست کم از سال ۹۶ تا حالا آمار معاملات هم تراز و به موازات نرخها همدیگر را پوشش داده اند و با افزایش تقاضا نرخها بالاتر می رود، خوش بینی که این مدت برای به سرانجام رسیدن توافق برجام وجود داشت سبب شد که برخی خریداران عقب نشینی کرده و در انتظار بمانند، بدین سبب عرضه بالاتر از تقاضا قرار گرفت و بنا بر این سرعت افزایش نرخ تورم مسکن کاهش پیدا کرد. اما این کاهش نرخها در مقابل قیمت متری ۱۵۰ میلیون تومان در شمال تهران و متری ۳۰ میلیون تومان در جنوب تهران رقمی نیست.
او معتقد می باشد که نباید انتظار کاهش قیمت را داشت اما نرخ رشد مسکن آرام خواهد بود البته این آرامش به متغیرهای دیگر بستگی دارد. اینکه پول های سرگردان جذب کدام بازار سرمایه شوند. اصطلاحا پول بو می کشد و به سمت بازاری می رود که سود بیشتری داشته باشد.
این کارشناس اقتصادی اضافه کرد که تعدادی از سرمایه ها احتمال دارد جذب مسکن در خارج از کشور شوند مانند سال ۵۲ که به سبب بالا بودن حجم سرمایه های سرگردان مردم حتی در شهر لس آنجلس هم خانه خریداری نموده بودند.
بیشتر بخوانید: پیش بینی قیمت مسکن در هفته سوم مهر/ آیا مقرر است قفل معاملات مسکن شکسته می شود؟
وعده های تبلیغاتی و شعاری دولت سیزدهم / معاملات مصرفی مسکن کاهش، معاملات سفته بازی افزایش یافت
۲۷۱ ۴۶
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب