تاثیر افزایش قیمت دلار بر خرید و فروش ملک
فراز برج: قیمت دلار طی روزهای اخیر توانست باردیگر در سطح 60 هزار تومانی قرار گیرد. روند صعودی قیمت دلار، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داد و انتظارات تورمی را در این بازار بالا برد؛ به نحوی که خیلی از نشست های معاملاتی پایان سال در بازار مسکن کنسل شد. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن معتقد می باشد که هر دو طرف خرید و فروش مسکن در انتظار تثبیت قیمت دلار هستند.
به گزارش فراز برج، دولت طی چند ماه گذشته با بهره گیری از سیاست های انقباضی و خبردرمانی، قیمت دلار و به تبع آن قیمت مسکن را در یک محدوده نگاه داشت.
تجارت نیوز در خبری نوشت: رما در هفته های اخیر فنر قیمت دلار آزاده شده و با فرارفتن از قله تاریخی خود حالا در کانال ۶۰ هزار تومانی نوسان دارد. بدین سان بازار مسکن بار دیگر در اسفندماه، با تردید معامله گران روبرو و خریدوفروش حکم تعلیق خورد.
رفتار بازارهای موازی برای بازار مسکن بااهمیت است
منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن درباره ی وضعیت فعلی و عوامل اثرگذار بر بازار مسکن اظهار داشت: «آنچه هم اکنون برای بازار مسکن مهم می باشد، رفتار بازارهای موازی همچون دلار و سکه است که هر چه به انتها سال نزدیک می شویم با التهابات، تغییر بها و کنترل قیمت از طرف دولت مواجه می شود.»
معامله گران بازار مسکن در انتظار تثبیت قیمت دلار هستند
وی اضافه کرد: «بازارهای موازی می توانند در دل خود معامله داشته باشند، اما بازار مسکن تا تاثیر ثابت شده ای را از این بازارها همچون افزایش قیمت دلار بگیرد، کمی زمان می برد. باید اثبات شود دلار واقعا در راه صعودی است.»
غیبی درباره ی رفتار فعالان بازار توضیح داد: «معامله گران در بخش مسکن متوجه رفتار دولت هستند که می تواند این بازار را کنترل کند یا خیر.»
وی اضافه کرد: «نتیجه التهابات بازارهای موازی در آخر سال ۱۴۰۲ سبب شده است که خریداران و فروشندگان احتیاط کافی داشته باشند و خرید و فروش انجام نمی دهد. آنها منتظر هستند قیمت دلار تثبیت شود تا واحد خودرا بفروشند یا خریداری کنند.»
بنابراین می توان نتیجه گرفت حجم بالایی از بازگشت آرامش به بازار مسکن، تحت تاثیر سر و سامان گرفتن اقتصاد کلان است.
مادامی که التهابات بازارهای موازی ادامه داشته باشد، بازار مسکن نیز از ترکش های آن در امان نمی ماند. علاوه بر این، نابسامانی در بازار موازی خصوصاً نوسانات دلار موجب می شود، انتظارات تورمی نیز بر هیاهوی ماجرا اضافه کند!
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب