دو الگوی موفق صنعتی سازی در مسکن ملی
فراز برج: کنشگران بخش خصوصی در صنعت ساختمان در نشستی با مسئولان وزارت راه و شهرسازی، راهکارهای تحول فناورانه و صنعتی سازی را مورد بحث قرار دادند که در این جلسه بیان شد دولت از طرح های صنعتی، سریع و کم هزینه برای تامین مسکن دهک های پایین حمایت می کند. در همین جهت الگوهای موفق صنعتی سازی در پروژه های جهش تولید مسکن بخصوص در خراسان و کرمانشاه اجرا شده است.
به گزارش فراز برج به نقل از ایسنا، نخستین جلسه تخصصی «طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی سازی در صنعت ساختمان و شهرسازی ایران» در وزارت راه و شهرسازی برگزار گردید. در این نشست که با حضور نمایندگان بیشتر از ۱۰ دستگاه و نهاد در رابطه با حوزه مسکن و شهرسازی برگزار شد، چالش های موجود در نظام ساخت و ساز، الزامات طرح های ملی و جزییات طرح پیشران تحول فناورانه مورد بررسی قرار گرفت.
در این جلسه ضمن بررسی ابعاد و جزئیات طرح پیشران تحول فناورانه و صنعتی سازی ساختمان، راهکارهای افزایش سرعت ساخت، کاهش هزینه و ارتقاء کیفیت واحدهای مسکونی، ترویج صنعتی سازی و سودجستن از تکنولوژی های جدید در نظام مسکن کشور در قالب این طرح ارایه شد.
تسهیل دسترسی به مسکن در استطاعت
لهون اسدی، مدیرکل دفتر توسعه مهندسی وزارت راه و شهرسازی، در این نشست با تکیه بر اهمیت طرح پیشران اظهار داشت: دولت از ساخت و سازهایی حمایت می کند که دسترسی گروههای بیشتری از جامعه به مسکن را فراهم آورد. باآنکه تعداد واحدهای مسکونی تولید شده حدودا با شمار خانوارها برابری می کند، اما بخش زیادی از این واحدها با نیاز حقیقی گروههای بدون خانه هم خوانی ندارد.
وی ادامه داد: یکی از اهداف اصلی این طرح، ایجاد دسترسی آسان، سریع و کم هزینه به مسکن برای دهک های نیازمند به حمایت در قسمت مسکن می باشد که اکنون علاوه بر دهک های یک تا چهار، تا دهک هشت درآمدی را هم دربرمی گیرد.
به قول اسدی شرایط اقتصادی کشور بگونه ای است که حمایت برای دسترسی به مسکن مناسب، تا متقاضیان بدون خانه واقع در دهک ۸ را هم شامل می شود.
جایگاه کلیدی بخش خصوصی در تحول مسکن
نوید پاک نژاد، مشاور معاونت مسکن و ساختمان، هم در این جلسه، با تشریح جزئیات و ابعاد مختلف طرح پیشران، نقش بخش خصوصی را در موفقیت این طرح مهم دانست و بیان نمود: این برنامه علاوه بر کاهش هزینه و زمان ساخت، به ارتقاء کیفیت و ایمنی ساختمان ها، محافظت از محیط زیست و توسعه صنایع مرتبط می پردازد.
پاک نژاد تاکید کرد که طرح بر پایه ماده ۱۱۹ قانون برنامه هفتم تهیه شده و با تأکید بر زنجیره های در رابطه با صنعت ساختمان، هدف آن ایجاد یکپارچگی در فرایند تولید، نوسازی فناورانه و صنعتی سازی ساختمان است. به قول او، این طرح می تواند بیشتر از ۲۰ صنعت اصلی و حدود ۱۵۰ حرفه فرعی را تحت تاثیر قرار دهد و محرکی برای رشد اقتصادی پایدار و توسعه شهر های مدرن باشد.
منابع مالی و چارچوب های اجرایی
مشاور معاونت مسکن، مسیرهای تامین منابع مالی اجرای طرح را شرح داد که شامل انتشار اوراق مشارکت، استفاده از ظرفیت بازار سرمایه، تامین مالی مبتنی بر قرارداد، تهاتر بدهی با دولت، حمایت صندوق توسعه ملی از کارخانه های صنعتی سازی و سودجستن از ظرفیتهای قانونی در رابطه با تولید و مسکن می باشد.
در ادامه نشست، چارچوب های قانونی، مصوبات و الزامات اجرایی طرح همچون تامین زمین، زیرساخت ها، ابزارهای مالی، آموزش، مشوق های مالی و تسهیلات بانکی بررسی گردید.
آمادگی انبوه سازان و بخش خصوصی
در این نشست، دبیر و اعضاء هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان ایران هم آمادگی خویش را برای همکاری با دولت در اجرای طرح پیشران اعلام نمودند. آنها بر رفع موانع تولید، تصویب مشوق های مؤثر و توسعه صنعتی سازی در قسمت مسکن تاکید کردند.
فرشید پورحاجت، دبیر کانون، با اشاره به اهمیت تغییر رویکرد از ساخت سنتی به صنعتی اظهار داشت: خیلی از نیازها و واقعیت های صنعت ساختمان و شهرسازی در طرح پیشران پیش بینی شده است. واقعیت ها نشان داده است که ظرفیتهای موجود تابحال به صورت کامل بهره برداری نشده است.
وی ادامه داد: الگوهای موفق صنعتی سازی، بخصوص در پروژه های جهش تولید مسکن در خراسان جنوبی و کرمانشاه، نشان داده است که این رویکرد می تواند سرعت ساخت را افزایش داده و تحویل واحدها به متقاضیان را سریع تر کند. پورحاجت همین طور بر لزوم بازبینی سیاست ها، ارایه مشوق ها و رفع موانع فعالیت حرفه ای سازندگان و انبوه سازان تاکید کرد.
حمایت نهادهای دولتی و علمی
علاوه بر بخش خصوصی، نمایندگان نهادها و ارگان های حاضر همچون صندوق نوآوری و شکوفایی ریاست جمهوری، سازمان بورس و اوراق بهادار و معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری هم حمایت خویش را از طرح پیشران اعلام نمودند. آنها بر همکاری با وزارت راه و شهرسازی در ترویج صنعتی سازی و توسعه فناورانه نظام مسکن و ساختمان تاکید کرده و آمادگی کامل خویش را برای همراهی با این طرح اعلام نمودند.
خلاصه اینکه اگرچه تعداد واحدهای مسکونی تولید شده حدوداً با شمار خانوارها برابری می کند، اما بخش زیادی از این واحدها با نیاز واقعی گروه های بدون خانه همخوانی ندارد. وی افزود: یکی از اهداف اصلی این طرح، ایجاد دسترسی آسان، سریع و کم هزینه به مسکن برای دهک های نیازمند به حمایت در بخش مسکن می باشد که حالا علاوه بر دهک های یک تا چهار، تا دهک هشت درآمدی را هم دربرمی گیرد. واقعیت ها نشان داده است که ظرفیت های موجود تاکنون به شکل کامل بهره برداری نشده است.
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب