به گزارش فراز برج به نقل از مهر، تقی رضایی، عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با تشریح ظرفیت های تأمین زمین برای اجرای برنامه هفتم پیشرفت، از شناسایی و آماده سازی ۵۶ هزار هکتار از اراضی دولتی مستعد ساخت مسکن آگاهی داد و عنوان کرد: این اراضی ظرفیت راه اندازی نزدیک به ۲ میلیون واحد مسکونی را دارند.
وی افزود: سازمان ملی زمین و مسکن حدود یک میلیون و ۸۰۰ هزار هکتار زمین در اختیار دارد که تنها حدود ۷ تا ۸ درصد آن در محدوده شهرها قرار گرفته و امکان ساخت وساز در آنها وجود دارد. بخش عمده این اراضی در حریم شهرها قرار دارند که مطابق قانون امکان ساخت وساز در آنها وجود ندارد.
رضایی بیان نمود: از مجموع اراضی در اختیار سازمان، حدود ۸۷ هزار هکتار به عنوان اراضی مستعد ساخت مسکن شناسایی شد. این اراضی مراحل مختلف الحاق و تغییر کاربری را در مراجع تخصصی استانی، همچون کارگروه امور زیربنایی و شورای برنامه ریزی استانها، طی کردند.
عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن اضافه کرد: قسمتی از این اراضی به دلایلی همچون نبود زیرساخت های لازم، آب و برق، دسترسی مناسب و الزامات حمل و نقل از چرخه ساخت مسکن خارج شدند و در نهایت ۵۶ هزار هکتار زمین مستعد ساخت مسکن به تأیید رسید.
وی عنوان کرد: این اراضی پس از طی مراحل مختلف همچون الحاق، تغییر کاربری و تفکیک، ظرفیت راه اندازی نزدیک به ۲ میلیون واحد مسکونی را دارند و سازمان ملی زمین و مسکن همه ظرفیت خودرا برای این امر به کار گرفته است.
تحقق ۵۶ درصدی هدف الحاق اراضی به محدوده شهرها
رضایی در رابطه با ی تحقق اهداف برنامه هفتم پیشرفت هم اظهار داشت: در این برنامه پیش بینی شده است که سالانه دو دهم درصد از مساحت سکونتگاه های شهری به محدوده شهرها الحاق شود که تا حالا قریب به ۵۶ درصد این هدف محقق شده است.
وی ضمن اشاره به موانع تحقق کامل اهداف برنامه هفتم در زمینه تأمین زمین تصریح کرد: برای اجرای برنامه هفتم باید به قوانین بالادستی همچون قانون آمایش سرزمین و قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها توجه داشته باشیم؛ بر اساس این قوانین امکان ساخت وساز در اراضی کشاورزی درجه یک و دو وجود ندارد.
محدودیت تأمین زمین در استان های شمالی
رضایی افزود: این محدودیت ها در تعدادی استانها همچون استان های شمالی، کردستان و کهگیلویه و بویراحمد وجود دارد و همچون موانعی است که بر امکان عرضه زمین برای ساخت مسکن تاثیر می گذارد.
وی ضمن اشاره به این که مسکن از زمین آغاز می شود اما به عوامل مختلف دیگری وابسته است، عنوان کرد: مصالح ساختمانی، دستمزد، عوارض محلی، خدمات و زیرساخت ها همچون مطالبی هستند که در فرایند ساخت مسکن باید مورد توجه قرار گیرند.
عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن اشاره کرد: ما در سازمان ملی زمین و مسکن اراضی خودرا برای امر مسکن اختصاص داده ایم، اما زمین بدون زیرساخت را نمی توانیم به مسکن اختصاص دهیم؛ چراکه کارگروه های تخصصی استانها هم اجازه چنین اقدامی را نمی دهند.
آمادگی برای عرضه زمین دارای زیرساخت
رضایی در آخر اشاره کرد: آمادگی عرضه زمین هایی را که امکان سکونت و تأمین زیرساخت های لازم در آنها وجود دارد، داریم.
رضایی در ارتباط با ی تحقق اهداف برنامه هفتم پیشرفت هم گفت: در این برنامه پیشبینی شده است که سالانه دو دهم درصد از مساحت سکونتگاه های شهری به محدوده شهرها الحاق شود که تا حالا قریب به ۵۶ درصد این هدف محقق شده است. وی ضمن اشاره به موانع تحقق کامل اهداف برنامه هفتم در زمینه تأمین زمین خاطرنشان کرد: برای اجرای برنامه هفتم باید به قوانین بالادستی همچون قانون آمایش سرزمین و قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها توجه داشته باشیم؛ بر طبق این قوانین امکان ساخت وساز در اراضی کشاورزی درجه یک و دو وجود ندارد.
منبع: farazborj.ir