مسکن مهر پردیس ارزان گردید

مسکن مهر پردیس ارزان گردید باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از معاون وزیر راه و شهرسازی نوشت: به علت عرضه بالای مسکن مهر در شهر جدید پردیس، با کاهش قیمت مسکن در ماه های اخیر در این منطقه رو به رو شده ایم.


حبیب الله طاهرخانی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه مشکل اصلی کمبود مسکن در کشور در کلانشهرهاست، اظهار داشت: شهرهای جدید می توانند بعنوان سوپاپ اطمینان ساخت و ساز مسکن در کلانشهرها عمل کنند. اجازه افزایش قیمت مسکن مهر را نداده ایم طاهرخانی با اشاره به اینکه هم اکنون به هیچ عنوان اجازه افزایش قیمت تمام شده مسکن مهر را نداده ایم، اظهار داشت: در سالهای گذشته تلاش کرده ایم هیچ افزایش قیمتی در واحدهای مسکن مهر نداشته باشیم و البته در برخی از استان ها تعدیل مسکن از جانب شورای مسکن آن استان صورت گرفته است، اما این اتفاق را متوجه متقاضیان نکردیم و با عنایت به مجوزی که در قانون بودجه سال جاری داشته ایم، عموماً در مراحل آماده سازی و محوطه سازی قرار دارند که از جانب خود شرکت عمران شهرهای جدید تأمین مالی می شوند. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان نمود: شرکت عمران شهرهای جدید تلاش کرده متقاضیان مسکن مهر در شهرهای جدید بخصوص در یکی دو سال گذشته متوجه افزایش قیمت نشوند و این درحالی است که ما در سالهای اخیر شاهد افزایش قیمت فوق العاده ای در حوزه ساخت و ساز بوده ایم. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید همینطور درباره ی قیمت مسکن در شهر جدید پردیس بیان نمود: طبق گزارش هایی که به من عرضه شده، به علت عرضه بالایی که در مسکن مهر شهر جدید پردیس داریم، با کاهش قیمت مسکن در ماه های اخیر روبه رو شده ایم. طاهرخانی اظهار نمود: این کاهش قیمت در همه فازهای پردیس قابل مشاهده می باشد و واحدهایی که یک میلیارد تومان بوده، به ۸۵۰ میلیون تومان کاسته شده است؛ و یکی از مهم ترین علل سرعت گرفتن فرایند تحویل و فروش اقساطی مسکن مهر در همه فازهای پردیس بوده است.
خانه های خالی مسکن مهر هم مشمول مالیات می شوند او با اشاره به اینکه بر مبنای آمارگیری دقیقی که داشته ایم، به این نتیجه رسیده ایم که متوسط خانه های خالی در این شهر جدید، تفاوت معناداری با شهرهای بزرگ ندارد و نمی توان گفت تعداد خانه های خالی در پردیس بسیار بالاست، اضافه کرد: هم اکنون برخی خانواده ها واحد مسکونی مهر خود در پردیس را تحویل گرفته اند، ولی آنرا به بازار فروش یا اجاره عرضه نکرده اند که در نتیجه مشمول قانون مالیات بر خانه های خالی خواهند شد و تفاوتی از این نظر با سایر شهرها دارد. طاهرخانی توضیح داد: یک وجه دیگر خالی بودن واحدهای مسکونی در پردیس این است که متقاضی حاضر به تحویل گرفتن واحد خود نیست این مورد در پرند و هشتگرد شدیدتر است، حتی بعضی از آنها بر مبنای لیست قیمت های زمان نام نویسی بدهکارند و رقم بدهی های آنها در حد ۳ تا ۴ میلیون تومان است، اما حاضر به پرداخت این ارقام و تحویل واحد خود نیستند؛ برخی هم درگیر دلالی هستند؛ به صورت مثال فردی ۳۰ تا ۴۰ واحد در دست فروش دارد و منتظر است برای واحدهای در اختیار گرفته، مشتری پیدا کند و بعد از انجام تشریفات نقل و انتقال ملک، مبادرت به فروش اقساطی و صدور دفترچه اقساط کند. معاون وزیر راه و شهرسازی با بین این که با بانک مسکن به این تصمیم رسیده ایم تا برای این دسته از افراد که حاضر به تحویل واحد خود نیستند، نرخ سود یارانه ای تسهیلات مسکن مهر را به نرخ سود شورای پول و اعتبار (۱۸ درصد) تبدیل نماییم، اضافه کرد: هم اکنون اجازه انجام اقدامات قضایی را برای متقاضیانی که حاضر به تحویل گرفتن واحد مسکن مهر نیستند، به شرکتهای عمران تابعه داده ایم. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه واگذاری شهرک سازی به شرکت عمران شهرهای جدید بعنوان یکی از کارکردهای جدیدشرکت عمران شهرهای جدید است، اضافه کرد: ساخت ۴۰ شهرک در کشور در مرحله مکان یابی قرار دارد؛ مطالعات مکان یابی همه این ۴۰ شهرک به پایان رسیده است و به طور عمده مقرر است در اراضی دولتی و ملی راه اندازی شوند.
ساخت یک میلیون واحد مسکونی دولت سیزدهم در چارچوب شهرک سازی طاهرخانی تصریح کرد: ساخت شهرک های مورد نظر کمترین صدمه های زیست محیطی دارد و از نظر تأمین خدمات زیر بنایی و روساختی با مشکلات کمتری نسبت به شهرهای جدید روبه رو هستند. معاون وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: هفته گذشته ساخت یک شهرک ۴۶۰ هکتاری در اطراف سنندج به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری رسید که با عنایت به کمبود شدید زمین در سنندج و افزایش ناگهانی قیمت مسکن در این شهر، کمک بزرگی به رفع این مشکل خواهد کرد؛ این شهرک امکان اسکان ۲۸ هزار نفر را فراهم خواهد نمود. طاهرخانی با اشاره به اینکه مجوزهای استانی ساخت شهرکی در نزدیکی اردبیل صادر شده و منتظر صدور مجوز شورایعالی شهرسازی هستیم، اضافه کرد: در همه کلانشهرهایی که مشکل حاد کمبود مسکن داریم با جانمایی شهرک های جدید برطرف خواهد شد. به جز اصفهان که نیازی به ساخت شهرک نبود و ظرفیت خالی در دو شهر جدید بهارستان و شهر مجلسی وجود دارد. ساخت یک میلیون واحد مسکونی دولت سیزدهم در شهرک ها مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه ساخت سه شهرک در استان تهران برنامه ریزی شده است، اظهار داشت: فرآیند صدور مجوز راه اندازی این شهرک ها در مراحل مختلف قرار دارند بعنوان مثال هم در شرق و هم در جنوب غرب تهران مکان یابی ساخت این شهرک ها انجام شده و باید به تصویب شورایعالی شهرسازی برسد. او خاطرنشان کرد: بعد از صدور مجوز شورایعالی شهرسازی، مساحت این شهرک ها و سقف جمعیت پذیری آنها اعلام خواهد شد. معاون وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: شهرک ها مزایایی نسبت به شهرهای جدید دارند همچون این که زیرساخت های آنها قابل دسترس تر است؛ مشکل حمل و نقل میان شهرک با شهر مادر مانند شهرهای جدید نیست؛ نزدیکی آنها به کلانشهر، جذابیت بیشتری را نسبت به شهرهای جدید بوجود آورده است. مقرر است بخشی از این یک میلیون مسکنی که دولت سیزدهم وعده ساخت آنرا داده به این شهرک ها منتقل شوند طاهرخانی در ادامه به آخرین وضعیت متروی شهر جدید هشتگرد اشاره نمود و اظهار داشت: سیگنالینگ این خط به صورت کامل به پایان رسیده است ضمن این که ایستگاه کوهسار در میانه مسیر کرج به هشتگرد راه اندازی و بهره برداری شده است اما از اواخر مهرماه وارد مدار مسافرگیری می شود. در نزدیکی این ایستگاه، صنایع و کارخانه های بزرگی قرار دارد که به افزایش مسافران این خط کمک شایانی خواهد نمود. او افزود: اولویت بعدی ما راه اندازی خط مترو شهر جدید بهارستان به اصفهان است. این پروژه پیشرفت فیزیکی خیلی خوبی داشته و امیدواریم تا آخر سال جاری این مسیر ریلی ۱۵ کیلومتری به بهره برداری برسد؛ افتتاح این خط مترو کمک بزرگی به بازار مسکن اصفهان و انتقال جمعیت به شهر جدید بهارستان خواهد نمود. این در شرایطی است که هنوز هم برخی مناطق اصفهان به مترو وصل نیست ولی شهر جدید بهارستان با خط ۱۵ کیلومتری به مترو این کلانشهر متصل می شود. مشکل مجوز زیست محیطی پردیس رفع شده است مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید به آغاز راه اندازی مترو شهر جدید پردیس به تهران اشاره نمود و اظهار داشت: بزودی ساخت این خط آغاز خواهد شد؛ هم اکنون مشکل مجوز محیط زیستی برطرف شده و منتظر تکمیل فرآیند تأسیس شرکت از جانب قرارگاه خاتم بعنوان سرمایه گذار این پروژه هستیم. او درباره انتقاداتی که به این خط مترو در مورد صدمه های زیست محیطی آن وارد می شود، توضیح داد: ۸۰ تا ۹۰ درصد مترو پردیس از زیر زمین رد شده و از پارک ملی آن منطقه عبور نخواهد کرد. برای مشکل تخلیه نخاله های ساختمانی اجرای این پروژه هم شیوه نامه هایی که به محیط زیست صدمه نزند، تهیه شده است. طاهرخانی اظهار داشت: سال قبل آزادراه تبریز – شهر جدید سهند راه اندازی شد که جذابیت خیلی خوبی به این شهر داد. این اتفاق سبب شد تا نرخ رشد جمعیت شهر جدید سهند به ۲۴ درصد در سال برسد که به تکیه گاه اصلی حل معضل کمبود مسکن شهر تبریز تبدیل گشته است. ۲۲۳۲۲۷

1400/06/23
22:08:33
5.0 / 5
204
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
نظر شما در مورد این مطلب
نام:
ایمیل:
نظر:
سوال:
= ۵ بعلاوه ۴
فرازبرج

farazborj.ir - حقوق مادی و معنوی سایت فراز برج محفوظ است

فراز برج

ساخت و ساز برج و ساختمان