جهش عجیب قیمت رهن و اجاره در تهران
به گزارش فراز برج اقتصاد نیوز نوشت: برخی فعالان بازار مسکن معتقدند طرح اجاره دستوری به سرانجام طرح های گذشته منجر می شود و تنها تعداد اجاره های غیررسمی افزایش می یابد.
عقب نشینی منطقه ای مستاجرین از محله ای که سکونت دارند و کوچ به مناطق حاشیه ای تهران تا بازگشت به خانه پدری و زندگی در خانه های اشتراکی قسمتی از اثرات افزایش اجاره بها در چند سال اخیر است. اگر در گذشته تنها افراد مجرد به دنبال همخانه بودند، این روزها زوج های جوان هم گاهی مجبور به انتخاب هم خانه می شوند. هرچند که مسئولان همیشه در اظهار نظرهای رسمی شان این پدیده را رد کرده اند.
به تازگی سران قوا درباب ساماندهی بازار اجاره مداخلاتی داشته اند که منجر به مصوبه نیز شد اما خیلی از کارشناسان این مداخلات مستقیم را کارساز نمی دانند.
رضا غلامی، فعال حوزه مسکن معتقداست: با تصمیمات کوتاه مدت و ابلاغ یک دستورالعمل نمی توان مشکلات جدی در زمینه مسکن را حل کرد بطور مثال تصمیم گیری هایی که درباب رابطه مستأجر و موجر شده، اگر بهر دلیلی به تفاهم نرسیدند نحوه برخورد مشخص شده است.
به گفته او اصلی ترین نکته قیمت گذاری دستوری است که در مصوبه سران قوا هم بر آن تاکید شده و اینکه تمدید قراردادهای موجر و مستاجر با حداکثر ۲۰ تا ۲۵ درصد نرخ اجاره صورت گیرد. اگر بنا بود بازار را تکلیفی اداره کنند باید در بازارهای موازی هم توفیقی پیدا می کردند که این اتفاق نیفتاده است.
این فعال حوزه بازار مسکن معتقد می باشد که اینگونه طرح ها در دوران کرونا و در سال ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ تجربه شد و هیچ توفیقی در اجرای آن نداشتیم چونکه این طرح در نهایت منجر به پیدایش قراردادهای غیررسمی و زیرمیزی و افزایش دعواهای حقوقی بین موجر و مستاجر و افزایش قیمت ۱۰۰ درصدی در بعضی مناطق و شهرهای بزرگ شد.
به گفته وی قانونگذاری برای شرایط بحرانی در عین این که باید به بحران توجه کند اما نباید دائمی باشد چون قانون خوب باید حدأقل دو سه دهه جوابگوی مشکلات مردم باشد.
بیشتر بخوانید: دلیل گرانی و حباب قیمت مسکن در بازار چیست؟ دریافت کمک ودیعه مسکن ساده تر می شود؟ / دولت، بسته ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها را تصویب کرد
سوال اینجاست که در این طرح، مبنای ۲۵ درصد و تعداد مستاجرین و مالکان و تورم کلانشهرها از کجا تشخیص داده شده و وقتی هنوز سامانه املاک و اسکان را راه اندازی نکردیم چگونه این تصمیم را می گیریم.
اما اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس معتقد می باشد این نوع مداخلات کوتاه مدت است. بگفته او هم باتوجه به اتفاقاتی که در اقتصاد هر کشور رخ می دهد به طور معمول دولتها برای تنظیم گیری بصورت کوتاه مدت ورود می کنند.
عضو کمیسیون عمران مجلس با اعلان اینکه مالک و موجر سوداگر نیستند اظهار داشت: مستاجرین به عنوان نیمی از جمعیت کشورها مدتها بود که رها شده بودند و الان زیر فشار هزینه اجاره بها سنگینی طاقت فرسایی را تحمل می کنند و از آنجایی هم که دولت نمی تواند نسبت به این قضیه بی تفاوت باشد ورود کرد.
قیمت پیشنهادی برای رهن کامل
۲۵۶ ۲۵۶
منبع: farazborj.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب