پیش بینی بازار مسکن در سال 1402
به گزارش فراز برج، تجارت نیوز نوشت: همه کارشناسان و سازندگان هم اکنون اتفاق نظر دارند که وضع بازار مسکن در تمامی ابعاد وضعیت نامناسبی دارد. این بازار مولد چند سال است در رکود به سر می برد و نرخها نیز هر روز درحال افزایش است. با این شرایط چه چشم اندازی برای بازار مسکن در سال آینده وجود دارد؟
مسکن پس از نیازهایی مانند خوراک و پوشاک جزو نخستین مایحتاجی است که هر فرد در زندگی با آن مواجه می شود؛ اما شرایط اخیر در اقتصاد ایران تهیه این نیاز اساسی را تقریباً برای همه دهک ها با مشکل مواجه کرده است.
به ویژه در مهر و آبان امسال بود که با شیب افزایشی دلار، قیمت مسکن نیز سیر صعودی را تجربه نمود. باید توجه داشت که این مساله طبیعتا روی نرخها در بازار اجاره نیز موثر است.
حالا با این وضعیت مبهم در بازارهای موازی و چشم انداز افزایشی تورم در سال ۱۴۰۲ چه روندی را برای مسکن در سال آینده می توان پیش بینی کرد؟
رکود در بازار مسکن
محمود اولاد، کارشناس اقتصادی درباب وضعیت کلی بازار مسکن به تجارت نیوز اظهار داشت: در بازار مسکن هم اکنون عرضه به شدت محدود شده است و سال هاست که ساخت و ساز وجود ندارد. قدرت خرید پایین مردم نیز اجازه نمی دهد تا تقاضای آنها به سمت بازار هدایت شود.
او افزود: از طرف دیگر، افزایش نرخها رشد تقاضای سرمایه ای را در پی داشته و این خود دلیلی برای افزایش قیمت بوده است، همین طور بنظر می رسد این روند در آینده نیز ادامه دار باشد.
اولاد در مورد مشکلات اساسی بازار مسکن بیان کرد: مشکل اصلی مسکن این است که سال ها رکود در آن وجود داشته و تعداد پروانه های ساختمانی نیز حاکی از این مورد است.
وی اضافه کرد: از طرف دیگر، نیازها مدام روی هم انباشته شده است که قسمتی از آن به کاهش کیفیت سکونت هم از نظر اندازه و هم از نظر محله تبدیل گشته است؛ برخی نیز به پیرامون شهرها مهاجرت کرده اند.
چشم انداز بازار مسکن
این کارشناس اقتصادی همین طور اظهار داشت: در نتیجه کمبود عرضه که طی سالهای قبل به وجود آمده است، رشد بالای تقاضا را شاهد خواهیم بود.
اولاد بیان کرد: حتی اگر تحریم ها نیز برداشته شود و وضعیت رو به بهبود برود باز هم مساله درباره ی بهبود شرایط بازار مسکن متفاوت می باشد، برای اینکه برای فراهم کردن واحد برای عرضه، یک تا دو سال زمان لازم است و بازار پاسخگوی عرضه در آن بازه زمانی نیست.
بهبود شرایط بازار مسکن مستلزم این امر است که شرایط اقتصاد ایران نیز در وضعیت بهتری قرار بگیرد، تورم کنترل و رشد دلار هم متوقف شود.
هر چند بگفته کارشناسان در صورت بر طرف کردن مشکلات سیاسی و اقتصادی نیز مسکن به فرصت بیشتری برای بهبود بحران هایی که هم اکنون با آن دست و پنجه نرم می کند، نیاز دارد.
بیشتر بخوانید: وام مسکن ارزان شد
۳۵۲۲۰
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب