خانه های خالی فقط ۵ درصد از بازار مسکن را پوشش می دهد!
به گزارش فراز برج، مهر نوشت: طبق برنامه اعلام شده از طرف دولت 15 شهریور مالیات خانه های خالی اجرا می گردد در صورتی این خانه های نمی تواند مشکل مستاجرین را برطرف کند.
قانون مالیات خانه های خالی در سال ۹۹ به تصویب رسید اما مکانیزم شناسایی خانه های خالی اشتباه بوده است، قبل از این نیز در سال ۹۸ شناسایی وضعیت واحدهای مسکونی در سامانه املاک و اسکان افتتاح شد از این روش قرار بود خانه های خالی شناسایی شود، بدین صورت که بوسیله دستگاه های در رابطه با بخش مسکن، وضعیت سکونت خانه ها دریافت می شد.
پس از گذشت بیش از سه سال از شروع به کار سامانه املاک و اسکان، قانون مالیات خانه های خالی روال مناسبی پیدا نکرد؛ بطوریکه در ۹ ماهه ابتدای سال ۱۴۰۱ تنها یک میلیارد و ۵۲۵ میلیون تومان از این محل به دست آمد. مقرر است دولت امسال ۲، ۰۰۰ میلیارد تومان از محل مالیات خانه های خالی گرفتن کند.
گشت شناسایی خانه های خالی
سید جواد سادات فیروزی مشاور وزیر راه و شهرسازی اعلام نموده حاکی از آنست که از امروز در تهران و شهرهای اقماری، گشت هایی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، شهرداری، سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار خواهد شد. مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی، پر کردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است.
مدیرکل سابق راه و شهرسازی استان تهران خطاب به صاحبان خانه های خالی در شهر تهران و ۴۸ شهر استان تهران اعلام نمود: دولت مصمم است برای ساماندهی بازار اجاره خانه های خالی را شناسایی کند و در این راه از آمار شهرداری ها، سامانه جامع املاک و اسکان، دستگاه های خدمات رسان و… و. استفاده می نماید و بعد از شناسایی قانون مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر خانه های لوکس اعمال خواهد شد. به صرف و صلاح موجران است که خانه هایشان را اجاره بدهند.
خلیل محبت خواه که هم اکنون سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس شده است روز گذشته با اشاره به وجود ۶۵ هزار واحد مسکونی خالی در پردیس به ایسنا اظهار داشت: آمار خانه های خالی در پردیس و سایر نقاط کشور بوسیله سامانه املاک و اسکان دریافت شده که ممکنست در مواردی خانوارها در واحدها ساکن شده باشند و این آمار مقداری تغییر کرده باشد. ما فهرست خانه های خالی پردیس را تا پایان ماه جاری بمنظور گرفتن مالیات به سازمان امور مالیاتی ارائه می دهیم و مالیات سنگینی در انتظار مالکان واحدهای خالی است.
بحران کوچ مستأجران / مالیات ستانی راه حل نیست
بیت ستاری، کارشناس مسکن درباب گرفتن مالیات خانه های و تأثیر آن بر روی بازار اظهار داشت: مسکن های خالی مشکلی از کمبود مسکن را برطرف نمی کند، مسکن های خالی مگر چند واحد است نهایت ۵۰ هزار واحد مسکن خالی وجود دارد و این ۵۰ هزار واحد نمی تواند راهی را کمبود مسکن نیست.
وی در ادامه بیان کرد: بیشتر خانه های خالی برای شرکت های خصولتی و بانکها است و این قرار نیست مشکل تقاضا را برطرف کند با توجه به این که مسکن خالی در همه کشورها فقط ۵ درصد شهرها را پوشش می دهد و نمی تواند تأثیری بر اجاره بها و خرید مسکن داشته باشد و این ادعای کذب است که مالیات خانه های خالی می تواند راهکاری برای به تعادل رسیدن این بازار باشد.
این کارشناس مسکن در ادامه اضافه کرد: وقتی مردم از شهرها به روستاها و حاشیه ها می روند و از طرف دیگر از کشوری به کشور دیگر می روند بحران کوچ است که این روزها رخ داده است و این ادعای سخیفی است که خانه های خالی می تواند به بازار مسکن کمک نماید.
بیت الله ستاری راه حل حل مشکل مسکن را اظهار داشت: راه حل حل مشکل مسکن مالیات ستانی از خانه های خالی نیست بلکه ساخت و ساز می تواند راه حل مناسب باشد و ساخت یک میلیون مسکن در سال می تواند مشکل مسکن را حل کند و گفتن مالیات خانه های خالی صحبت سخیفی است که از طرف مسؤولین گفته می شود.
مالیات خانه های خالی قرار بود که راهکاری باشد به جهت اینکه صاحبخانه ها مجبور شوند که خانه های خودرا وارد بازار مسکن کنند اما ظاهراً این هم نمی تواند مشکل مسکن را برطرف کند چونکه تا وقتی که عرضه و تقاضا همخوانی نداشته باشد این مشکل و بحران مسکن ادامه دار خواهد بود.
بیشتر بخوانید: قیمت سازی اجاره بها در فضای مجازی بدون نظارت/ اجاره دادن پشت بام تخلف است
۴۶۲۱۷
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب