رمزگشایی از انفجار نرخها در بازار اجاره مسکن به همراه جدول
به گزارش فراز برج، اقتصاد نیوز نوشت: یک کارشناس اقتصادی می گوید: اگر به شاخص قیمت اجاره در طول تاریخ بنگریم، مشاهده می نماییم که تغییرات تقریباً همگام با تورم بوده خصوصا در سالهای اخیر، اما در یک دوره های خاصی این روند معکوس شده است.
با شروع تحریم ها و کم شدن درآمدهای نفتی، تغییرات قیمتی بازار اجاره مسکن مشابه سطح عمومی قیمت ها بوده است؛ یعنی همانطور که در کالاهای مصرفی شاهد تورم بوده ایم، در بازار اجاره بها نیز شاهد افزایش نرخها هستیم. بازار اجاره از مردم تاثیر می پذیرد یا دولت؟
امین کاوه ای- پژوهشگر اقتصادی می گوید: « روند بازار اجاره خانه، بنا به آمار بانک مرکزی قابل ارزیابی است؛ این بازار همچون بازار مسکن، تاثیرات زیادی را از خود مردم می پذیرد و دولت، بانک مرکزی و سایر نهادها تاثیرات کمتری بر بازار اجاره دارند.»
وی می گوید؛«اگر به شاخص قیمت اجاره در طول تاریخ بنگریم، مشاهده می نماییم که تغییرات تقریباً همگام با تورم بوده خصوصا در سالهای اخیر، اما در یک دوره های خاصی این روند معکوس شده است.»
کاوه ای ادامه می دهد: «در شاخص اجاره، از سال ۱۳۶۹ به بعد تا ابتدای دهه ۷۰ و سال ۱۳۷۲، شهرهای کوچک افزایش قیمت و سریع تر از تورم داشته اند اما در شهرهای بزرگ خصوصا شهر تهران، کاهش قیمت داشته اند. که این یعنی ارزش پول سریع تر کاهش پیدا کرده یا بازار اجاره کمتر رشد کرده است و در مجموع نرخ حقیقی اجاره کاهش پیدا کرده است.»
به گفته این پژوهشگر اقتصادی در بازه ابتدایی دهه ۸۰ و خصوصا اواخر آن تا سال ۱۳۹۰، در کل کشور یعنی چه شهرهای بزرگ و چه کوچک، به سبب این که رابطه مبادله در کشور بهبود پیدا کرده است و ما با مدد دلارهای نفتی توانسته ایم خریدهایی از خارج انجام دهیم و کالاهای مبادله پذیری را از خارج از کشور تهیه نماییم، شاخص اجاره مسکن بسیار بالا رفته است چونکه جزو کالاهایی است که قابل مبادله نیست».
بیشتر بخوانید: افزایش وام به ۵۵۰ میلیون تومان برای «خرید» است یا «ساخت» مسکن؟
۳۵۲۱۷
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب