قیمت جدید رهن و اجاره مسکن در اوج نقل و انتقال مستاجرین
به گزارش فراز برج، تیترکوتاه نوشت: آن چه که فعالان کف بازار و مشاوران املاک می گویند در تمام سالهای اعمال مقررات قیمت گذاری دستوری بازار اجاره، این اعداد در بیشتر شهرها خصوصاً تهران به اجرا نرسیده و رعایت نشده است.
مرداد از نیمه گذشت و به اوج نقل و انتقالات مسکن استیجاری و جابه جایی مستاجرین رسیدیم، هر چند قرار بود طبق رسم سه سال قبل سقف تعیین شده دولت برای افزایش اجاره بها رعایت شود اما در بعضی از مناطق اعداد رهن و اجاره خیلی بیشتر از ۲۵ درصد کلانشهرها است.
مساله اساسی در رعایت اعداد ۲۵ درصدی و ۲۰ درصدی افزایش مجاز قیمت اجاره در کلانشهرها و شهرهای کوچک این است که در قراردادهای جدید، مبنای رقم اجاره و رهن چه عددی باشد که طبق آن قیمت دستوری رعایت شود؟ البته این مشکل در قرارادهای تمدیدی وجود ندارد اما بخش قابل توجهی از قرارادها که تمدیدی نیستند با این مشکل مواجه می شوند.
هفته گذشته مشاور وزیر راه و شهرسازی در این زمینه به ایلنا اظهار داشت که دولت راهکاری برای آن دیده که باید به توصیب مجلس برسد که آن هم تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره بها است که بر طبق آن قیمت پایه توسط دولت کشف و اعلام می شود و مردم باید آنرا رعایت نمایند. طبق گفته جواد سادات؛اگر سامانه کشف قیمت راه اندازی شود و به اجرا برسد این مشکل برطرف خواهد شد و علاوه بر آن نیز، مردم برای اجاره و مالیات متعلق به هر منطقه مبنای مناسبی خواهند داشت.
گویا قبل از این هم ارقامی از طرف سازمان امور مالیاتی برای هر منطقه ای بصورت بلوک بندی اعلام می شده که البته کاربرد آن برای تعیین مالیات بوده و حالا قرار بر این است که این عدد بصورت دقیق تر محاسبه و اعلام گردد اما با اهمیت ترین عامل رعایت این اعداد و ارقام رفتار مردم است که این اعداد را به عرف برسانند و زیر بار قیمت سازی تعدادی از مشاوران املاک و دلالان بازار مسکن نشوند.
به هر حال آن چه که فعالان کف بازار و مشاوران املاک می گویند در تمام سال های اعمال مقررات قیمت گذاری قیمت دستوری بازار اجاره، این اعداد در بیشتر شهرها خصوصاً تهران به اجرا نرسیده و رعایت نشده است.
در جدول زیر قیمت رهن و اجاره در بعضی از منطقه های تهران آمده است:
متراژ
محدوده
قیمت (تومان)
۶۷ متر، ۸ ساله، پارکینگ-آسانسور-انباری
ستارخان
۲۰۰ میلیون رهن+ ۱۲ میلیون اجاره
۷۹متر- ۲۵ساله-بدون آسانسور
مجیدیه جنوبی
۵۵۰ میلیون رهن
۶۰متر-۴ ساله-بدون پارکینگ
جمهوری
۳۰۰ میلیون رهن+ ۹ میلیون اجاره
۹۱ متر-۱۵ساله-دارای انباری
پیروزی
۸۰۰ میلیون رهن
۶۷متر-۸ساله-دارای آسانسور
نازی آباد
۲۵۰ میلیون رهن+ ۷ میلیون اجاره
۱۱۶متر-۱۷ساله-پارکینگ-آسانسور-انباری
الهیه
یک میلیارد رهن+ ۴۰ میلیون اجاره
۸۰متر-۸ساله-پارکینگ-آسانسور-انباری
بهارستان
۲۰۰ میلیون رهن+ ۱۲ میلیون اجاره
۶۰متر-۱۰ساله-بدون انباری
سهروردی
۷۶۰ میلیون رهن
۹۶متر-۱۴ساله-دارای پارکینگ
نیرو هوایی
۲۰۰ میلیون رهن+ ۱۵ میلیون اجاره
۱۰۰متر-۲۵ساله-دارای انباری
تهران نو
۴۰۰ میلیون رهن + ۵.۵ میلیون اجاره
.بیشتر بخوانید:
خریداران از بازار مسکن فرار کردند/ قیمت و فروش مسکن سکته کرد؟
۲۲۰
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب