خانه های دولتی آماده ورود به بازار اجاره
فراز برج: طرح مسکن استیجاری برای آن دسته از متقاضیانی که توانایی پرداخت سهم آورده و اقساط وام مسکن ملی را ندارند در دستور کار قرار گرفته و تا آخر سال 10 هزار واحد مسکونی دولتی با نرخ های مناسب در اختیار زوج هایی که حداکثر پنج سال از زمان ازدواج شان گذشته قرار گیرد.
به گزارش فراز برج به نقل از ایسنا، نخستین واحدهای مسکونی اجاره ای در مالکیت دولت بزودی با نرخ های مناسب در اختیار اجاره نشین ها قرار می گیرد. بعد از آنکه وزیر راه و شهرسازی از تملک بعضی از واحدهای مسکونی برای واگذاری به مستاجرین خبر داد، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران هم اعلام نمود بزودی طرح مسکن اجاره ای در کشور اجرا خواهد شد و مقرر شده تا ۱۰ هزار واحد مسکونی تا انتهای سال در اختیار متقاضیان قرار گیرد و بطور قطع اجرای این طرح تجربه ای بی سابقه در طول سنوات گذشته خواهد بود.
اواخر شهریور ۱۴۰۴ جزئیات عرضه مسکن استیجاری با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» برای زوج های جوان که طی پنج سال اخیر ازدواج کرده اند، با حضور وزیر راه و شهرسازی به تصویب رسید. فعلاً این برنامه با بهره گیری از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی اجرا می شود.
دستورالعمل بسته استیجار به استانها ابلاغ شد
حبیب اله طاهرخانی ـ معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ـ به تازگی در نشست تخصصی پایش طرح های حمایتی مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی، معاونان وی و مدیران کل ادارات راه و شهرسازی استانهای کشور گفته که دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره با تمرکز بر تأمین مسکن استیجاری برای زوج های جوان و گروههای کم درآمد به استانها ابلاغ و اجرای این سیاست در تعدادی استانهای کشور شروع شده است.
مسکن استیجاری جایگزین مسکن ملی
طاهرخانی با اعلان اینکه به سبب وجود برخی محدودیت ها در کلانشهرها و شهر های بزرگ ظرفیت تأمین مسکن ملکی محدود است و همینطور بخش قابل توجهی از خانوارها بخصوص زوج های جوان و دهک های کم درآمد یک تا چهار امکان ورود به طرح های مسکن ملکی ندارند، اعلام نمود: تجربه های قبلی نشان داده است بخش قابل توجهی از گروههای کم درآمد حتی بعد از ورود به طرح های مسکن ملکی و ثبت نام در این طرح ها، به سبب مشکلات مالی و عدم قابلیت در تأمین سهم آورده متقاضی، در میانه راه یا بعد از آن از طرح انصراف داده یا امتیاز و واحد خویش را به مالکان و افراد دیگر واگذار کرده اند.
به نقل از ایشان، در موارد بسیاری طرح های مسکن حمایتی به هدف برخورد نکرده است. بدین سبب ورود به سیاست تأمین مسکن استیجاری عمومی به عنوان یکی از وجوه تأمین رفاه اجتماعی اجتناب ناپذیر و از تجربه های موفق خیلی از کشورهای دنیاست. ازاین رو دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره با هدف تأمین مسکن استیجاری برای زوج های جوان تدوین، تصویب و به استانها ابلاغ گردیده است.
طاهرخانی اعلام نمود: در این جهت اقداماتی هم در تعدادی استانها همچون استان تهران شروع شده است. اجرای سیاست استیجار عمومی آغازی بنیادین برای اصلاح مسیر سیاست گذاری در بازار مسکن می باشد.
در نشست مذکور، مدیران کل راه و شهرسازی استان ها، گزارشی از اقدامات خود در جهت اجرای سیاست استیجار عمومی ارائه کردند.
استقبال برخی سازنده ها از اختصاص واحدها به طرح مسکن استیجاری
در طرح مسکن استیجاری که دولت چهاردهم دنبال می کند از محل اراضی، املاک و مستغلات و همینطور منابع وزارت راه و شهرسازی برای تأمین و عرضه مسکن استیجاری استفاده می شود و واحدهای مسکونی حاصل از آن به شکل اجاره ای به زوج های جوان بدون مسکن برای مدت مشخص و با اجاره بهای پایین تر از نرخ بازار واگذار می شود.
سازنده ها و مالکانی که در مناطق هدف وزارت راه و شهرسازی برای تأمین مسکن استیجاری واحد مسکونی تمام شده یا نیمه تمام با پیشرفت فیزیکی بالا دارند، هم به سبب شرایط رکود حاکم بر بازار و افت تقاضا، از تهاتر یا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازی استقبال می کنند.
تمرکز وزارت خانه عرضه واحدهای استیجاری در استطاعت با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع است. همینطور مقرر است قسمتی از برنامه تأمین مسکن کارگران در قالب استیجار عمومی صورت گیرد و بخش دیگری از طرح به شکل عرضه مسکن ملکی به واجدان شرایط تحقق یابد.
حرف آخر اینکه پس از آن که وزیر راه و شهرسازی از تملک برخی از واحدهای مسکونی برای واگذاری به مستاجرین خبر داد، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران هم اظهار داشت به زودی طرح مسکن اجاره ای در کشور اجرا خواهد شد و مقرر شده تا ۱۰ هزار واحد مسکونی تا انتهای سال در اختیار متقاضیان قرار گیرد و قطعا اجرای این طرح تجربه ای بی سابقه در طول سنوات گذشته خواهد بود. دستورالعمل بسته استیجار به استانها ابلاغ گردید حبیب اله طاهرخانی ـ معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ـ بتازگی در نشست تخصصی پایش طرح های حمایتی مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی، معاونان وی و مدیران کل ادارات راه و شهرسازی استان های کشور گفته که دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره با محوریت تأمین مسکن استیجاری برای زوج های جوان و گروه های کم درآمد به استانها ابلاغ و اجرای این سیاست در تعدادی استان های کشور شروع شده است. مسکن استیجاری جایگزین مسکن ملی طاهرخانی با اشاره به اینکه به جهت وجود برخی محدودیت ها در کلانشهرها و شهر های بزرگ ظرفیت تأمین مسکن ملکی محدود است و همین طور بخش قابل توجهی از خانوارها بویژه زوج های جوان و دهک های کم درآمد یک تا چهار امکان ورود به طرح های مسکن ملکی ندارند، اعلام نمود: تجربه های قبلی نشان داده است بخش قابل توجهی از گروه های کم درآمد حتی پس از ورود به طرح های مسکن ملکی و ثبت نام در این طرح ها، به جهت مشکلات مالی و عدم قابلیت در تأمین سهم آورده متقاضی، در میانه راه یا پس از آن از طرح انصراف داده یا امتیاز و واحد خویش را به مالکان و اشخاص دیگر واگذار کرده اند.
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب