اعلام جزئیات قانون جدید اجاره
به گزارش فراز برج معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در قانون اجاره داری حرفه ای، دولت بعنوان تسهیلات دهنده و تامین کننده زمین، قیمت ثابت برای واحدهای اجاره ای تعیین می کند و زمان اجاره از یک سال به 3 تا 5 سال افزایش می یابد.
به گزارش فراز برج به نقل از خبر آنلاین، «محمود محمودزاده» معاون وزیر راه و شهرسازی بتازگی تدوین بخشنامه اجاره داری حرفه ای را از برنامه های وزارتخانه در بخش ساماندهی بازار اجاره اعلام نمود و اظهار داشت: واحدهای مسکونی اجاره ای از آنجا که با حمایت دولت راه اندازی می شوند و شامل اراضی با اجاره ۹۹ ساله، تسهیلات ارزان و سایر مشوق ها هستند، واحدهایی محسوب می شوند که کاملا قابلیت قیمت گذاری دارند. وی گفته است: در نظر است تا بازار فعلی اجاره با تاسیس شرکت های اجاره داری ساماندهی گردد که به این شرکت ها، مشوق های مالیاتی ارائه می دهند. برمبنای تدبیر دولت کار این شرکتها به نفع مالکان است و در عین حال دولت، مانع اجاره داری سنتی نمی شود؛ ولی مشوق های مالیاتی که در زمینه اجاره داری حرفه ای دیده شده است حتما در دوره زمانی مشخص می تواند ساماندهی بازار اجاره را در پی داشته باشد. محمودزاده با یادآوری این که برمبنای آخرین آمار بیش از ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، گفته است: مالکان قسمتی از واحدهای مسکونی خالی به لحاظ مشکلاتی که تعدادی از مستاجران دارند، ترجیح می دهند تا از سود اجاره بگذرند و واحد خودرا خالی نگه دارند. در حالی که چنانچه شرکت اجاره داری راه اندازی شود مالک دغدغه ای برای روابط حقوقی با مستاجر ندارد. شرکت اجاره دار به نمایندگی از مالک، ملک را اجاره می دهد و چنانچه خسارتی به ملک وارد آمده باشد آنرا می ستاند و حقوق اجاره را در اختیار مالک قرار می دهد. بنا بر اعلام وزارت راه در پیشنهاد جدیدی که حالا در مراحل تصویب در دولت قرار دارد مشوق های مالیاتی و تسهیلاتی برای مالکان درنظر گرفت شده است. شرکت های بازرسی و کنترل ساختمان در این سیستم وارد می شوند و سبب می شود تا در بلندمدت افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در زمینه اجاره هستند در این عرصه ورود کنند. حل مشکل دوره زمان اجاره در اجاره داری حرفه ای معاون وزیر راه و شهرسازی درباره جزئیات قانون اجاره داری حرفه ای نیز گفت: یکی از دغدغه هایی که در اجاره داری حرفه ای حل می شود، دوره زمان اجاره است. اکنون در کشور دوره یکساله اجاره عرفی است که این موارد همگی در ساختار بخشنامه جدید برای ساختمان های موجود، دیده شده است. محمودزاده اظهار داشت: بر این اساس در قانون اجاره داری حرفه ای مقرر شده تا دولت بعنوان تسهیلات دهنده و تامین کننده زمین، قیمت ثابت روی واحدهای اجاره ای بگذارد و زمان اجاره را از یک سال به ۳ تا ۵ سال افزایش بدهد معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود: برای آنکه واحدهای جدید و قابل کنترلی تولید شود زمین ۹۹ ساله در اختیار سازندگان قرار می گیرد تا هم شرکت های سازنده علاقمند در زمینه اجاره داری و هم نهادها و سازمان ها از این امکان بهره مند شوند. وی ادامه داد: بعنوان نمونه، یکی از نهادهایی که تمایل به ورود به این مساله را دارد شهرداری ها هستند. برمبنای قانون، یکی از وظایف شهرداری ها این است که برای مسکن گروههای کم درآمد، برنامه ریزی و اجرا داشته باشند. برای گروه ها در شهرهایی که زمین وجود داشته باشد، اراضی به شکل ۹۹ ساله توسط وزارت راه، تخصیص می یابد که هدف از این طرح، حذف قیمت زمین از سبد اجاره خانوار، است. طرح «اجاره داری حرفه ای» که در آن ساخت خانه های استیجاری با حمایت ۱۰۰ درصدی دولت از سازندگان شروع خواهد شد، اکنون در کمیسیون های تخصصی دولت مراحل نهایی خودرا طی می کند. 223223
منبع: farazborj.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب