با پول اجاره خانه در تهران در شهرستان صاحبخانه شوید
گسترش نیوز نوشت: در این گزارش به بررسی قیمت مسکن در تهران و سایر شهرهای کشور پرداخته ایم.
تورم بخش مسکن هر ساله درحال رکورد زنی متوالی است. بازار مسکن تهران، تابستان امسال را با یک موج تورمی گسترده شروع کرد و برخلاف اغلب ماه های قبل، همه مناطق ۲۲گانه تهران با افزایش قیمت یک تا ۱۲درصدی مواجه گشته اند.
بررسی آمارهای جدید بانک مرکزی نشان میدهد که در اتفاقی کم سابقه، جهش قیمت مسکن در همه مناطق ۲۲گانه تهران رخ داده و برخلاف دوره های قبل، حتی یک منطقه نیز با کاهش قیمت مواجه نشده است. در اولین ماه از فصل تابستان۱۴۰۱، همه مناطق ۲۲گانه تهران با افزایش قیمت مواجه گشته اند. بانک مرکزی میزان تغییر میانگین قیمت مسکن تهران در این ماه را ۵.۸درصد اعلام نموده است. طبق آمار، میانگین قیمت به ترتیب در ۱۱ منطقه (۱۹، ۹، ۱۳، ۱۶، ۱۷، ۵، ۱۵، ۲، ۱۰، ۷، ۸) با رشد ۶.۱ تا ۱۲.۴ درصدی (بیش از میانگین شهر) و در به ترتیب ۱۱منطقه (۶، ۲۱، ۱۱، ۱۲، ۲۲، ۸، ۴، ۱۴، ۱، ۳، ۲۰) با رشد ۰.۹تا ۵.۷ درصدی قیمت(کمتر از میانگین) روبه رو شده است. در مورد بازار اجاره هم بر اساس گزارش بانک مرکزی، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در تیرماه ۱۴۰۱نشان می دهد این شاخص در شهر تهران ۴۷.۴درصد و در کل مناطق شهری ۵۲.۳درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل بالا رفته است. رشد ماهانه این شاخص در تیرماه در شهر تهران و کل مناطق شهری معادل ۴.۵درصد بوده است.
در بازار مسکن تیرماه، باوجود این که مصوبه سران قوا، افزایش قیمت بیش از ۲۵ درصد در تهران و بیش از ۲۰درصد در سایر نقاط شهری را ممنوع کرده و رأی به تمدید خودکار قراردادهای اجاره داده است، بازهم شاخص کرایه مسکن اجرای رشد قابل تأملی را تجربه کرده است.
در دو سال اخیر اجاره بهای مسکن در تهران ۸۳.۳ درصد بالا رفته حال آنکه می بایست حداکثر ۴۵ درصد رشد می کرد که نشان دهنده افزایش ۳۷.۳ درصدی اجاره مسکن بیش از سقف تعیین شده از طرف نهادهای سیاست گذار بخش مسکن بوده است.
از مقایسه قیمت مسکن درشهرهای مختلف کشور با پایتخت، تفاوت قیمت قابل توجهی را مشاهده می نماییم. حتی در بعضی موارد پول پیش یک واحد مسکونی در تهران از کل مبلغ یک خانه در شهر های دیگر بیشتر است.
در ادامه قیمت تعدادی از خانه های شهرهای مختلف را مشاهده می کنید: آپارتمان ۹۵ متری در زاهدان
این آپارتمان ۹۵ متری در شهر زابل واقع شده و در سال ۱۳۹۲ساخته شده است. لوله کشی گاز. انباری. پارکینگ.آسانسور از خاصیت های این واحد است.
قیمت هر متر این خانه ۸ میلیون ۴۰۰ هزار تومان و کل مبلغ این خانه ۸۰۰ میلیون تومان است. آپارتمان ۷۳ متری در ملایر
این آپارتمان ۷۱ متری ۸۶۵ میلیون تومان قیمت داشته و در شهر ملایر قرار دارد. لوکیشن عالی، دسترسی سهل به مراکز خرید و تاکسی، انباری، اسانسور و پارکینگ از خاصیت های این آپارتمان است. این خانه در سال ۱۳۹۵ تولید شده است. تک واحدی در شاهرود
این آپارتمان ۹ سال ساز در شهر شاهرود واقع شده است. فروشنده ۶۶۰ میلیون تومان این خانه را قیمت گذاری کرده است. از خاصیت های این آپارتمان می توان به نورعالی، کاغذ دیواری، کابینت ام دی اف، هود وگاز صفحه ای، کمد دیواری، و بالکن اشاره نمود. آپارتمان ۷۸ متری در اردبیل
این آپارتمان ۹ ساله در اردبیل واقع شده و متری ۷ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان قیمت دارد. این آپارتمان از کمد دیواری، ام دی اف آشپز خانه، بالکن و حیاط خلوت برخوردارست. این خانه ۶۲۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. آپارتمان ۸۶ متری در بیرجند
قیمت این آپارتمان ۷۸ متری ۹۵۰ میلیون بوده و در شهر بیرجند قرار گرفته است. آسانسور، پکیج، هود، کف سرامیک، کاغذدیواری، کابینت ام دی آف، دوطبقه پارکینگ و دوربین های مداربسته از خاصیت های این خانه ۹ سال ساز است. خرید خانه خوش قیمت در تهران، کفش آهنی می خواهد
با نگاهی به آگهی های فوق مشاهده می نماییم که خانه های زیر یک میلیارد تومان در شهرهای مختلف بسیار آسان تر از تهران پیدا می شود. باتوجه به رشد بیش از پیش تورم بخش مسکن پیدا کردن یک آپارتمان خوش قیمت و زیر یک میلیارد تومان در پایتخت یک جفت کفش آهنی نیاز دارد و به ندرت می توان با این قیمت ها خانه ای خرید. این فاصله قیمت چشم گیر بین تهران و سایر شهرها دلیلهای مختلفی دارد و تا حدودی منطقی است. با نزدیک شدن میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به عدد ۴۵ میلیون تومان و تاثیری که قیمت مسکن بر بازار اجاره بها می گذارد، باید برای رهن کامل یک خانه ۱۰۰ متری در مناطق متوسط تهران چیزی در حدود ۱ میلیار پول داشت. دقیقا مبلغی که برای خرید خانه در خیلی از شهرهای کشور کافی است.
در ادامه قیمت رهن و اجاره خانه در مناطق مختلف تهران را مشاهده می کنید:
بیشتر بخوانید:
حدس بزنید اجاره مسکن در تهران طی ۲ سال اخیر چه قدر رشد داشته رونمایی از ارزان ترین و گران ترین آپارتمان نوساز در تهران / رنج قیمت خانه در پایتخت + جدول فیمت
۲۲۰ ۴۶
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب